Casa indipendente in vendita Strada vicinale per Nanni Axiu , Dolianova

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OASI DI PACE IN CAMPAGNA: AMPIO TERRENO CON FABBRICATO PANORAMICO C/2

Se sogni un rifugio immerso nella natura, lontano dal caos cittadino ma dotato di ogni comfort essenziale, questa è la soluzione ideale per il tuo tempo libero.

Proponiamo in vendita uno splendido lotto di terreno di circa 4.400 mq, caratterizzato da ampie zone pianeggianti, macchia mediterranea e una suggestiva vista sulle colline circostanti.

Il Fabbricato (Categoria C/2 – 70 mq complessivi)

All’interno della proprietà insiste un fabbricato a uso deposito agricolo, sapientemente integrato nel territorio grazie al naturale dislivello del terreno su cui è stato edificato:

Piano Seminterrato (quasi del tutto fuori terra): Un ambiente di ben 37 mq, straordinariamente luminoso e accogliente, perfetto e ideale per la convivialità, le riunioni in compagnia o per coltivare i propri hobby. Da questo livello, una scala interna permette di accedere comodamente al piano superiore.

Primo Piano / Terra: Accessibile sia dall'interno tramite la scala, sia direttamente dall'esterno dalla parte alta e pianeggiante del terreno. Ospita un ambiente riservato affiancato da un comodo servizio igienico.

La Veranda Panoramica: Completa il livello superiore un’ampia veranda coperta, vera gemma della proprietà, da cui godere di una splendida vista sul paesaggio e di un’atmosfera di assoluta privacy.

Servizi e Spazi Esterni

La proprietà è pronta per essere vissuta ed è già dotata di:

Pozzo per l'acqua e fossa biologica

Allaccio all'energia elettrica

Predisposizione per allaccio alla linea telefonica fissa (previa verifica della disponibilità del servizio)

Terreno ricco di alberature e ampie zone pianeggianti ideali per vivere all'aria aperta.

⚠️ NOTE IMPORTANTI

DESTINAZIONE CATASTALE: Fabbricato a uso deposito (Cat. C/2).

IMMOBILE NON MUTUABILE PER ACQUISTO CASA: Trattandosi di un immobile censito in categoria C/2 (deposito) e non di una civile abitazione, non è possibile richiedere un mutuo ipotecario per l'acquisto della prima o seconda casa. L'acquisto dovrà pertanto essere perfezionato con fondi propri o soluzioni alternative (es. prestito personale).

⚠️ FOTOGRAFIE: Le immagini pubblicate sono state ottimizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale esclusivamente per migliorare nitidezza, esposizione e luminosità, senza alterare gli elementi reali delle fotografie originali....