Casa indipendente in vendita Via Chidonza , Olbia

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Tenuta con stazzi in granito, nuova volumetria residenziale e 10 ettari | Olbia

A pochi minuti da Olbia, con comodo accesso da strada asfaltata, proponiamo in vendita una proprietà privata immersa nella campagna autentica della Gallura, composta da cinque edifici a destinazione residenziale e circa 10 ettari di proprietà.

La parte abitativa comprende:

- Due stazzi storici in granito risalenti al 1700 e ai primi del ’900, ristrutturati

- Uno stazzo realizzato nel 2005, ricostruzione di un antico rudere

- Un fabbricato agricolo sul quale è in corso il cambio di destinazione ad uso residenziale

- Una ulteriore casa da ristrutturare, con possibilità di ricostruzione anche in diversa posizione

Per un totale di circa 495 mq commerciali residenziali.

Completano la proprietà:

- Deposito attrezzi

- Tettoia per mezzi agricoli

- Deposito acqua

Gli edifici conservano il fascino dell’architettura gallurese tradizionale e sono posizionati in un’area naturalmente ventilata e salubre, scelta nei secoli per garantire comfort e vivibilità.

La tenuta include 4,5 ettari di vigneto Vermentino di Gallura DOCG, con oltre 17.000 piante e una produzione media di circa 350 quintali di uva annui. Per chi lo desidera, è possibile proseguire l’attuale produzione oppure sviluppare una propria etichetta.

Presente acqua irrigua su tutta la superficie, impianto di irrigazione sull’intero vigneto e possibilità di realizzare pozzi grazie alla presenza di falde superficiali. Il terreno fertile e il microclima favorevole consentono anche la coltivazione di giardini ornamentali e piante da frutto.

Il contesto naturale è caratterizzato da olivi da olio, macchia mediterranea, olivastri antichi, rocce monumentali e una grande collina di granito dalla quale si gode di una vista aperta a 360° sulle campagne, su Olbia, il suo golfo e l’isola di Tavolara.

Una proprietà ideale come residenza privata, progetto di hospitality di charme o investimento vitivinicolo in una delle zone più ricercate del Nord Sardegna....