Casa indipendente in vendita Strada Statale 128bis Centrale Sarda , Pattada

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Casa indipendente con dependance e terreno – Pattada (SS128bis)

Superficie terreno: circa 12.000 mq • Tipologia: Casa indipendente con dependance • Ubicazione: SS128bis, a circa 3 km da Pattada, comoda anche per Ozieri

In posizione panoramica e facilmente accessibile dalla SS128bis, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli immersa nel verde, con ampio terreno collinare a pendenza dolce, due dependance e numerosi spazi accessori.

La proprietà si presta perfettamente come residenza principale, casa di campagna o come struttura ricettiva (agriturismo, bed & breakfast), ideale per chi sogna di trasferirsi in Sardegna e vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi.

ABITAZIONE PRINCIPALE

L’immobile si sviluppa su due livelli, collegati sia internamente che tramite scala esterna, con due ingressi indipendenti, soluzione che consente anche una gestione separata degli spazi.

� Piano superiore (abitativo principale)

Ingresso

Soggiorno

Sala da pranzo

Cucina moderna

Tre camere da letto, di cui:

una di dimensioni più contenute con bagno privato

Bagno principale di ampia metratura

Disimpegno

Balcone

Dotazioni:

Stufa idropellet collegata ai radiatori

Due pompe di calore

� Piano inferiore

Taverna

Cucina tradizionale

Bagno di servizio con lavatrice

Cantina

Grande garage di oltre 40 mq

Dotazioni:

Stufa a pellet

Bombolone del gas con caldaia (attualmente non in uso, ma ripristinabili)

DEPENDANCE

All’interno della proprietà sono presenti due dependance, entrambe da ristrutturare:

Dependance 1: circa 20 mq, ideale come locale di servizio, deposito o futura camera ospiti

Dependance 2: circa 40 mq, dotata di caminetto, utilizzata in passato come abitazione indipendente

TERRENO

La proprietà è circondata da circa 12.000 mq di terreno, con:

Terreno collinare a pendenza dolce

Orto

Alberi

Pollaio

Pozzo

Ampi spazi sfruttabili per coltivazioni, animali o attività all’aria aperta

POSIZIONE

La posizione è particolarmente interessante:

a 3 minuti dal centro di Pattada

comoda anche per Ozieri, dove sono presenti tutti i principali servizi (scuole, ospedale, negozi, stazione ferroviaria)

Un contesto ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e collegamenti efficienti.

COMPRARLA

Ampia proprietà con più unità

Ideale per agriturismo o B&B

Soluzione perfetta per chi desidera trasferirsi in Sardegna

Ottimo equilibrio tra natura, privacy e servizi

Elevato potenziale di personalizzazione e valorizzazione....