Casa indipendente in vendita Via Selegas , Suelli

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RIF. 388543 - Nel suggestivo contesto di Suelli, a pochi minuti da Senorbì, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare situata in posizione strategica e di grande pregio, tra le due chiese del Santuario di San Giorgio Vescovo e adiacente alla Piazza della Chiesa.

La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 798 mq e comprende un'abitazione di circa 175 mq, composta da cucina, ampio salone, quattro camere da letto e bagno. Completano il compendio un grande magazzino disposto su due livelli, di circa 100 mq per piano, e un'ulteriore tettoia di circa 80 mq.

L'area gode di un'eccellente accessibilità grazie a tre ingressi indipendenti con accesso dalla strada per Selegas, caratteristica che ne aumenta notevolmente la versatilità e il potenziale di sviluppo.

Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade in Zona B, con una capacità edificatoria di 3 mc/mq, per un volume massimo realizzabile di circa 2.400 mc. È consentita un'altezza massima di 7,50 metri, con la possibilità di sviluppare un fronte ancora più elevato grazie al dislivello esistente tra la chiesa e la strada.

Gli immobili esistenti necessitano di interventi di ristrutturazione oppure possono essere demoliti per lasciare spazio alla realizzazione di un nuovo fabbricato pluripiano, rendendo questa proposta particolarmente interessante per imprese, investitori o privati alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto potenziale.

Una soluzione rara nel centro storico del paese, ideale per la realizzazione di appartamenti, strutture ricettive, attività commerciali o residenze di prestigio. sfbc....