Casa indipendente in vendita Piazza San Domenico , Acireale

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(cod S3) Casa singola ricostruita nel centro storico di Acireale

Nel cuore del centro storico di Acireale, a pochi passi da Piazza San Domenico e dal Duomo, proponiamo una casa singola interamente ricostruita con regolare progetto edilizio, realizzata nel pieno rispetto della normativa antisismica vigente e concepita con tutte le accortezze tecniche necessarie a garantire ventilazione naturale e prevenzione dell'umidità.

La ricostruzione ha mantenuto e valorizzato le caratteristiche architettoniche originarie e gli elementi tipici degli immobili storici: l'altarino votivo, le gronde con tradizionale “cappuccina” e le murature di ampio spessore, oggi ripensate in chiave strutturale moderna e antisismica.

L'abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico piano, con una distribuzione degli ambienti che si articola attorno al cortile interno, secondo una sapiente cultura costruttiva che consente a tutti gli spazi di affacciarsi su un'area esterna privata, beneficiando di un microclima naturalmente mite in ogni stagione.

Al piano superiore sono presenti due terrazze e locali sottotetto estremamente versatili, adatti a diversi utilizzi e non conteggiati nella superficie.

L'immobile è dotato di due cortili interni e di un terrazzo, elementi rari e di particolare pregio nel contesto storico, capaci di offrire riservatezza, luce e spazi esterni vivibili.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera personalizzare finiture e impianti senza doversi confrontare con le complessità strutturali tipiche del centro storico. Gli interventi principali sono già stati eseguiti e completati a regola d'arte:

struttura completamente rifatta;

copertura nuova con guaina impermeabilizzante;

importante intervento di aerazione sotto le fondamenta;

opere strutturali integralmente ultimate.

Il prezzo richiesto riflette sostanzialmente i costi strutturali già sostenuti, nonostante l'immobile sia da completare nelle finiture. È noto che negli immobili del centro storico una ristrutturazione accurata comporta comunque il rifacimento di impianti e finiture: in questo caso, il completamento risulta lineare, programmabile e privo di imprevisti nascosti, con tempi e costi più facilmente prevedibili.

Su richiesta è possibile fornire supporto operativo tramite aziende selezionate per la fase finale dei lavori.

A supporto della promozione sono attualmente presenti immagini illustrative e simulazioni che mostrano il possibile risultato dell'abitazione una volta rifinita, oltre ad alcune riproduzioni volte a evidenziare il notevole impatto estetico già ottenibile con un semplice intervento di intonacatura bianca. Ulteriori immagini verranno inserite progressivamente nel materiale promozionale.

Superficie interna al netto delle murature: circa 125 mq, oltre agli spazi esterni.

Una casa solida, riservata e centrale, con un potenziale di valore raro nel pieno centro storico di Acireale, ideale per chi cerca autenticità, qualità costruttiva e possibilità di personalizzazione senza rinunciare alla sicurezza di un intervento strutturale già completamente risolto.

(cod S3)....