Casa indipendente in vendita Via Nazionale Guardia 157, Acireale

• Italiano
• English

Casolare rustico con circa 1.000 mq di terreno – doppia anima, vista mare ed Etna

Proponiamo in vendita casolare rurale con circa 1.000 mq di terreno (o poco più).

Il fabbricato presenta una parte attualmente abitata, in condizioni decorose, e una parte da ristrutturare, come tipico dei rustici autentici. Alcuni elementi originari risultano ancora integri — pavimentazioni, porte interne e antica cucina a legna — testimonianze di un carattere che merita di essere valorizzato.

Adiacente alla parte abitata si trova un locale di grande suggestione, con struttura in pietra a vista e altezza interna importante, dove sono ancora presenti antiche botti utilizzate per il vino. Uno spazio dal fascino autentico, che si presta a essere reinterpretato come loft, studio creativo, atelier o ambiente conviviale da collegare all'abitazione principale.

L'immobile richiede un investimento per interventi di riqualificazione ed è indicato per amatori, consapevoli del potenziale ma anche dell'impegno necessario.

Il casolare ha due atmosfere distinte.

Sul lato strada di paese dispone di terrazzo a livello al piano primo con vista mare, affaccio aperto e luminoso.

Sul lato giardino offre invece una dimensione più raccolta e riservata, con vista sul verde e sull'Etna, restituendo un contesto più intimo e rurale.

Confina su un lato con strada nazionale. L'accesso carrabile attuale avviene tramite cancello che conduce al portico d'ingresso; soluzione funzionale ma migliorabile, con possibilità di arretramento per facilitarne l'utilizzo.

È inoltre disponibile l'opzione di acquisto di ulteriore terreno per circa 8.500 mq aggiuntivi, con accesso da altra strada comunale più agevole. Questa soluzione permetterebbe di raggiungere l'abitazione attraversando la proprietà, incrementando privacy, comodità di ingresso e valorizzazione complessiva del contesto.

In caso di acquisto comprensivo dell'intera estensione di terreno, il prezzo risulta proporzionatamente adeguato e interessante rispetto alla metratura complessiva.

Soluzione non ordinaria, adatta a chi ricerca autenticità, panorama e potenziale evolutivo, con la consapevolezza di un progetto da completare.

(codice R65)....