Casa indipendente in vendita Via Canalotto 3, Caltagirone
Centro196mq
5locali

Soluzione indipendente con abitazione + locale laboratorio/magazzino
Via Canalotto Caltagirone**
In Via Canalotto a Caltagirone presentiamo interessante soluzione composta da due unità adiacenti, vendibili insieme: abitazione indipendente e ampio locale laboratorio/magazzino, con molteplici possibilità di utilizzo e trasformazione.
Abitazione indipendente
La casa ha una superficie di circa 75 m² ed è composta da:
•Ingresso su open space con cucina abitabile a vista
•Due camere da letto
•Bagno
•Lavanderia
•Doppio ingresso, che garantisce praticità e flessibilità nella gestione degli spazi
L’immobile si presenta come una soluzione funzionale, adatta sia come abitazione principale sia come investimento.
Locale laboratorio / magazzino
Adiacente all’abitazione si trova un locale di circa 126 m², attualmente accatastato come laboratorio, dotato di bagno.
Si sviluppa come ampio open space, con buona altezza interna e illuminazione già presente, caratteristiche che lo rendono adatto a magazzino, deposito, laboratorio artigianale o spazio di lavoro.
Punto di forza della proprietà
La contiguità tra i due immobili rappresenta un valore aggiunto rilevante:
•possono essere uniti e trasformati in un unico grande appartamento
•il locale può essere riconvertito in ulteriore unità abitativa
•in alternativa, può essere utilizzato come garage o spazio di servizio a supporto della casa
Una proposta versatile, ideale per chi cerca spazi ampi, per chi desidera una soluzione abitativa personalizzabile o per chi valuta un investimento con più opzioni di utilizzo....
Aggiornato il 1 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:5
- Metri quadri:196
- Condizioni:abitabile
- Totale piani:1
- Box:2
- Posti Auto:2