Casa indipendente in vendita Via Collegio Maria 30, Castelbuono

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

Via Collegio di Maria n. 30, tra vicoli storici e architetture in pietra, proponiamo in vendita esclusiva una proprietà indipendente dal forte potenziale di valorizzazione.

Qui non si acquista semplicemente un immobile.

Si investe in uno stile di vita.

A pochi passi da Piazza Margherita e dal corso principale, in una delle zone più vive e richieste del borgo, la casa si sviluppa su due piani fuori terra, con una distribuzione interna funzionale e una scala comoda che collega armoniosamente ogni piano.

Gli spazi attuali comprendono:

zona giorno e ambienti versatili al primo livello

tre camere e due camerette, con servizi al secondo

sala da pranzo con cucinotto, bagno e sottotetto al terzo livello (spiovenza massima 1,00 m)

Quattro balconi donano luce e respiro agli ambienti: due con affaccio su Via Dante Alighieri e due sulla via d’ingresso.

La struttura è in ottime condizioni, ristrutturata interamente nel 1975 e con il tetto interamente ristrutturato nel 1998. Gli interni sono da rinnovare, offrendo la possibilità di creare spazi moderni, eleganti e perfettamente in linea con il mercato turistico internazionale.

Un aspetto da considerare

Come tipico delle case nei centri storici siciliani, sul lato del vicolo l’immobile si trova a meno di 4 metri dagli edifici adiacenti.

Una caratteristica comune nei borghi antichi, che garantisce privacy frontale su Via Dante Alighieri ma una maggiore prossimità sul retro.

Per molti investitori internazionali questo rappresenta il fascino autentico della vita nel borgo; per altri è un elemento da valutare in base al progetto di ristrutturazione.

Perché è un investimento strategico?

✔ Possibilità concreta di suddividerlo in due unità indipendenti

✔ Perfetto per casa vacanze, B&B o short rental

✔ Posizione centrale, tutto raggiungibile a piedi

✔ Borgo in forte interesse turistico, soprattutto da parte di clientela straniera

Castelbuono è sempre più scelto da chi cerca autenticità siciliana, qualità della vita e immobili dal valore ancora accessibile rispetto ad altre destinazioni dell’isola.

Questa proprietà rappresenta una combinazione rara:

centralità, struttura solida e potenziale di redditività.

Un investimento intelligente oggi, in un luogo che domani varrà ancora di più.

Un immobile che non promette perfezione astratta, ma autenticità, potenziale e valore reale....