Casa indipendente in vendita Via Giuseppe Martucci , Catania
Picanello350mq
10locali

TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA LEOPARDI
RIF. L731–
PERFETTO PER CHI
-Desidera una soluzione indipendente con spazi ampi
-Cerca una proprietà da personalizzare
-Vuole un garage comodo e funzionale
-Apprezza una zona strategica e ben servita
1) INDIPENDENZA E SPAZIO SU PIÙ LIVELLI
Questo palazzetto indipendente, si sviluppa su due livelli e dispone di due terrazzi, offrendoti tutto ciò che serve per vivere in autonomia e comfort, nel cuore di una zona pratica e ben collegata.
A rendere unica questa proprietà è l'ulteriore spazio versatile al piano terra: un ampio garage di circa 90 mq, perfetto come box auto, deposito, oppure come spazio per avviare la propria attività sotto casa, senza rinunciare alla comodità.
2) DA RISTRUTTURARE CON STILE: TERRAZZO INTERNO E POTENZIALE UNICO
Il primo piano accoglie ambienti ampi e luminosi, da ristrutturare ma già predisposti a essere trasformati nella casa che hai sempre desiderato.
Varcando la soglia, ti troverai in un ampio living che potrà diventare il tuo luogo preferito per i momenti di relax, grazie anche alla calda luce che entra generosa dal balcone. Le due camere da letto, silenziose e ariose, saranno spazi intimi e confortevoli: la matrimoniale, un rifugio sereno per rigenerarti, la seconda perfetta per i tuoi figli, un ospite o un piccolo studio.
La cucina abitabile, cuore della casa, si affaccia su un terrazzo interno che dona respiro agli ambienti e invita a rallentare i ritmi: potrai organizzare qui le tue colazioni all’aperto, oppure creare un angolo verde in città.
Il secondo piano, attualmente in costruzione, è lo spazio dove potrai dare piena espressione alla tua creatività: un progetto in divenire che ti permetterà di realizzare una mansarda moderna o un attico con area relax.
Immagina un open space con ampie vetrate e un terrazzo con vista sui tetti della città, perfetto per goderti la quiete delle serate estive o accogliere gli amici sotto un cielo pieno di stelle.
3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via Martucci, Catania
– Abitazione indipendente, composta da 2 unità immobiliari con garage, per un totale di circa 350 mq
- Piano 1: 2 camere, salone, cucina e bagno circa 108 mq;
- Piano 2: in costruzione 65 mq circa
– Spazi esterni: 2 terrazzi rispettivamente al primo e secondo piano
-Garage: 170 mq circa
– APE: F
– Anno di costruzione: 1986
4) IL POTENZIALE PRENDE FORMA
Questo palazzetto indipendente è come una base autentica pronta a trasformarsi nel tuo progetto di vita.
La sua versatilità ti offre la libertà di immaginare e realizzare ciò che desideri: potresti trasformarlo in una residenza moderna su due livelli, con una zona giorno ampia e luminosa affacciata sul balcone e un piano superiore dedicato al riposo, con camere accoglienti, uno studio e una terrazza privata dove rilassarti al tramonto.
Oppure, potresti scegliere di valorizzarne il potenziale come investimento, creando due unità abitative indipendenti da mettere a reddito: una soluzione ideale per chi desidera una rendita costante nel tempo o per chi vuole abitare una parte della casa e affittare l’altra.
Il garage al piano terra, grazie ai suoi spazi generosi, è un ulteriore punto di forza: non solo un luogo dove custodire auto e attrezzature, ma anche l’occasione per dar vita a un laboratorio creativo, uno studio professionale o una zona hobby privata, comodamente collegata all’abitazione.
Ogni ambiente racconta un potenziale diverso, e la vera bellezza di questa proprietà è proprio qui: la possibilità di modellarla secondo i tuoi sogni, il tuo ritmo e il tuo modo di vivere.
5) POSIZIONE STRATEGICA
Situata in una traversa tranquilla e ben servita, via Martucci consente di muoversi facilmente tra Catania, la circonvallazione e la tangenziale, rendendo ogni spostamento comodo e rapido.
A pochi minuti troverai supermercati, bar, scuole, farmacie e servizi di quartiere, ideali per una vita quotidiana pratica e ben organizzata....
Aggiornato il 30 Ottobre 2025Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:10
- Metri quadri:350
- Condizioni:da ristrutturare
- Anno di costruzione:1986
- Totale piani:2
- Box:2
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì