Casa indipendente in vendita Via Giovanni Prati , Catania

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RIF. 389285 - Nel cuore del quartiere Picanello, proponiamo in vendita una raffinata casa indipendente, completamente ristrutturata e caratterizzata da doppio ingresso, soluzione ideale sia come residenza privata sia per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato progettato per garantire funzionalità, privacy e versatilità degli spazi.

Il primo ingresso, attualmente destinato a studio professionale, conduce a una sala d'attesa con bagno e a un ufficio, entrambi collegati internamente all'abitazione, consentendo di mantenere separati gli ambienti dedicati al lavoro da quelli residenziali.

Dal secondo ingresso si accede direttamente alla parte abitativa. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona open space composta da salone e cucina, con accesso a un terrazzino, oltre a un ulteriore bagno e a un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.

Il primo piano ospita un secondo soggiorno, tre camere, attualmente adibite a camere da letto e tutte dotate di cabina armadio, un bagno con doppi lavandini e un ulteriore ripostiglio.

L'immobile è stato interamente ristrutturato con finiture di pregio. Al piano terra è stato posato un elegante pavimento in laminato, la scala è rifinita in Okite e il rivestimento della cucina è stato realizzato artigianalmente da un professionista, valorizzando ulteriormente gli ambienti.

Per garantire il massimo comfort, la zona open space con cucina, lo studio e una camera da letto sono dotati di impianto di climatizzazione, mentre l'intera abitazione dispone di riscaldamento autonomo con termoarredi.

Grazie alla particolare distribuzione interna e al doppio accesso, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per professionisti, studi associati o per chi desidera un'abitazione indipendente con uno spazio dedicato alla propria attività, senza rinunciare alla privacy.

Completa l'offerta la possibilità di acquistare l'immobile arredato, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito.

Una proprietà esclusiva che unisce eleganza, funzionalità e versatilità, in una delle zone più servite della città di Catania.

sfbc....