Casa indipendente in vendita Via Principessa Elena 70, Comiso

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Palazzo Storico d’Epoca con Ampi Volumi e Caratteristiche Barocche – Via Principessa Elena

Kleos Casa propone in vendita, nel cuore pulsante di Comiso, un palazzo storico di pregio in una posizione angolare strategica tra Via Principessa Elena e Via Conte di Torino. Questo affascinante palazzo di 280 mq, incarna l'eleganza dell'architettura tipica del Val di Noto e rappresenta una rara opportunità per chi desidera recuperare un pezzo di storia siciliana.

L'Esterno e l'Architettura:

L'immobile si distingue per la sua imponente facciata angolare in pietra calcarea locale. Elemento di assoluto pregio sono i balconi, sorretti da imponenti mensole (cagnoli) scolpite a mano secondo la tradizione barocca, che conferiscono dinamismo e prestigio al prospetto.

Gli Ambienti al Piano Terra (Ex Rimesse e Magazzini):

Il piano terra ospita ampi locali (attualmente adibiti a garage/deposito) che conservano intatta la struttura originaria. Caratterizzati da imponenti soffitti con volte a botte e archi di scarico in pietra, questi spazi (un tempo rimesse per carrozze) offrono un’altezza generosa e una metratura importante, ideale per essere trasformati in una zona living rustica, una galleria d’arte o un’esclusiva area spa/benessere.

Il Piano Nobile (Da personalizzare):

Attraverso l'androne si accede ai piani superiori, dove gli ambienti mantengono la distribuzione classica delle dimore signorili. La luminosità è garantita dalle numerose aperture e dai balconi che offrono una vista privilegiata sullo scorcio storico di Comiso.

I 10,5 vani totali permettono una distribuzione funzionale:

Zona Giorno: Ampi saloni luminosi con affaccio diretto sui balconi angolari.

Zona Notte: Camere spaziose con dettagli d'epoca.

Potenziale: La metratura generosa consente di mantenere l'unità come dimora singola di alta rappresentanza o di frazionarla in più suite indipendenti.

Stato dell'immobile e Opportunità:

L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione conservativa. Si tratta di un investimento ideale per chi cerca una proprietà unica nel cuore del Val di Noto, a pochi chilometri dall'aeroporto di Comiso e dalle zone balneari di Ragusa....