Casa indipendente in vendita Cortile Firmaturi 12, Corleone

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OCCASIONE UNICA — Palazzina Indipendente su 4 Livelli con GARAGE PRIVATO e Terrazzo nel Centro Storico di Corleone

Nel cuore autentico e affascinante del centro storico di Corleone, a pochi passi da piazza Nascè, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente da cielo a terra, una soluzione abitativa rara e ricca di potenziale, completa di un utilissimo garage privato al piano terra.

L'immobile si presenta versatile e ben distribuito, perfetto sia per chi cerca una residenza primaria spaziosa e priva di spese condominiali, sia per investitori lungimiranti che desiderano realizzare un B&B o affittacamere ad alta redditività in una meta turistica in costante crescita.

DISPOSIZIONE INTERNA E AMBIENTI

PIANO TERRA (Zona Servizi & Garage):

Ingresso carraio su ampio garage privato (42 mq), ideale per il parcheggio di un'auto di grandi dimensioni o più mezzi a due ruote. All'interno si trova un comodo vano ripostiglio, una cisterna di riserva idrica autonoma ed il vano del vecchio impianto di riscaldamento.

PIANO PRIMO:

Accesso indipendente tramite elegante scala in marmo e granito. Troviamo un primo luminoso soggiorno con balcone a prospetto, un bagno completo con vasca, un pratico ripostiglio sottoscala ed una camera contigua che, se unita al soggiorno, permette di creare una spettacolare zona living open-space. (Nota: presente una piccola e semplice infiltrazione localizzata nel soggiorno, ripristinabile con la manutenzione del terrazzino sovrastante).

PIANO SECONDO:

Composto da secondo soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto ad un grazioso terrazzino riservato, ed un secondo bagno con doccia (WCD).

PIANO TERZO:

Camera da letto padronale riservata e panoramica, servita da proprio balcone privato.

FINITURE E DOTAZIONI TECNICHE

Pavimentazione omogenea in ceramica effetto marmorizzato;

Elegante scala di collegamento interna in marmo e granito;

Infissi in alluminio anodizzato con persiane esterne in alluminio;

Porte interne in legno massello;

Indipendenza totale: Zero spese condominiali.

CORLEONE: UN BORGO IMMERSO NELLA STORIA E NELLA NATURA

L'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno del borgo antico (la cui fondazione risale tra l'XI e il XII secolo), a pochissimi passi dalla vivace Piazza Nascè, punto di ritrovo cittadino ricco di botteghe, caffè e locali tipici.

Corleone, rinomata in tutto il mondo come la "Città delle 100 Chiese" per il suo inestimabile patrimonio sacrale, offre un itinerario monumentale unico a due passi da casa:

La Chiesa Madre di San Martino (fine '300): Maestoso edificio che racchiude capolavori scultorei e pittorici di pregio;

Palazzo Comunale e Torre Civica (XVIII sec.): Elegante complesso monumentale che domina la piazza principale;

Il Complesso di Sant'Agostino (XV sec.): Suggestiva piazzetta neoclassica che ospita la Chiesa e l'Oratorio della Madonna del Soccorso;

I Castelli Storici: Il Castello Soprano (con l'antica torre d'avvistamento) ed il Castello Sottano (straordinario eremo francescano arroccato su una rupe calcarea);

Natura e Relax: a poca distanza si trova la villa comunale al cui interno troviamo il Parco della Rimembranza (dedicato ai caduti corleonesi); la spettacolare Cascata delle Due Rocche (oasi naturale incastonata nel centro abitato) ed il maestoso Bosco della Ficuzza, antica riserva reale di caccia dei Borbone dominata dalla Real Casina di Caccia.

PERCHÉ È UN'OCCASIONE DA NON PERDERE?

Garage privato di proprietà: Risolve definitivamente il problema parcheggio nel centro storico.

Indipendenza totale: Nessuna spesa di gestione condominiale, massimo controllo dell'immobile.

Versatilità di trasformazione: Ideale da dividere in più suite/camere per uso turistico/ricettivo (B&B).

Prezzo e Potenziale: Una struttura solida cielo-terra ad un prezzo d'acquisto estremamente competitivo!

Contattaci subito in Agenzia per fissare una visita sul posto e scoprire di persona tutto il potenziale di questa immobile!...