Casa indipendente in vendita Via Carlo Alberto 87, Giarre

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Rif

In via Carlo Alberto 87-89, nel centro storico di Giarre, si offre in vendita un' immobile ndipendente di 320 mq su due elevazioni fuori terra, con cortile al piano terra e terrazzo al piano soprastante.

Lo stabile è cosi composto:

Al piano terra, appartamento di vani 5 con una superficie interna di 161 mq, con ingresso su disimpegno, 4 camere, sala da pranzo, cucina, due bagni, garage e cortile.

Al piano primo, appartamento di vani 4 con una superficie interna di 161mq, con ingresso su disimpegno, salone doppio, 3 camere, sala da pranzo, cucina, due bagni, ripostiglio e terrazzo soprastante.

L'immobile al piano terra è interamente da ristrutturare, mentre il primo piano è da rinnovare/ristrutturare (Cucina/bagni)

Opportunità di Sviluppo Immobiliare a Giarre Investimento ad Alto Potenziale nel Cuore della Sicilia Orientale

Punti di Forza Strutturali:

- Volume e Frazionabilità: Con i suoi 12 locali, incluse 10 potenziali camere e 4 aree bagno, l'immobile si presta magnificamente alla conversione in una struttura ricettiva di alto profilo come un B&B o un complesso di appartamenti per affitti brevi.

- Spazi Esterni Esclusivi: La proprietà è arricchita da un cortile privato interno, una vera oasi di tranquillità che può essere trasformata in un elegante spazio esterno per colazioni o un'area lounge. Il terrazzo sovrastante, che copre l'intera superficie dell'edificio, offre la possibilità di creare uno spettacolare roof garden, un'area solarium o uno spazio per eventi privati, aumentando esponenzialmente l'attrattiva della struttura.

- Pertinenze Strategiche: Un box auto singolo, una cantina e un magazzino costituiscono un valore aggiunto inestimabile in un centro cittadino, garantendo comodità per i futuri ospiti o residenti e ottimizzando la gestione logistica di un'attività ricettiva.

Analisi dell'Investimento:

Questo immobile non è una semplice abitazione, ma un asset strategico. L'investimento si qualifica come ottimale per le seguenti ragioni:

- Posizione Geografica: Giarre è un centro logistico tra l'Etna e la costa Ionica, a breve distanza da poli turistici di fama mondiale come Taormina, Catania e le pendici del vulcano.

- Potenziale di Business: La domanda di alloggi turistici di qualità è in costante crescita. La struttura, una volta ristrutturata, può generare flussi di cassa significativi e costanti attraverso affitti a breve o medio termine.

La necessità di ristrutturazione (possibilità di accedere a bonus e incentivi fiscali), permette la creazione di una abitazione su misura raffinata ed elegante, adeguata alle reali esigenze dei nuovi proprietari.

Infine, l'immobile ristrutturato e a pochi passi dal centro cittadino può soltanto rivalutare il suo valore nel tempo.

Saremo lieti di far visionare i locali anche a Investitori, Costruttori e Operatori Turistici per consentire la valutazione diretta del potenziale inespresso di questa bella proprietà.

Non si tratta di acquistare muri, ma di dare forma ad un sogno, un'ambizione imprenditoriale in una delle aree più promettenti della Sicilia.

Chiamate per ricevere informazioni, chiarimenti e organizzare una visita.

Collaboriamo volentieri con gli operaori del settore....