Casa indipendente in vendita Via Vittorio Emanuele 107, Letojanni

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Nel centro storico di Letojanni, a pochi passi dal mare e a breve distanza da Taormina, proponiamo in vendita Palazzo Garufi, un'elegante dimora storica appartenuta a Bianca Garufi, scrittrice, poetessa e psicanalista tra le figure più significative della cultura italiana del Novecento.

Una proprietà che rappresenta molto più di un immobile: un luogo ricco di memoria, identità e fascino architettonico, capace di coniugare il valore storico con una concreta opportunità di sviluppo immobiliare.

L'immobile occupa il primo piano del palazzo storico e sviluppa una superficie di circa 229 mq catastali, distribuita in dodici vani, impreziositi da soffitti affrescati di notevole altezza, ambienti di rappresentanza e dettagli architettonici che conservano ancora oggi il carattere autentico della dimora.

La proprietà viene proposta con progetto già approvato per un intervento di valorizzazione che prevede la realizzazione di:

- tre appartamenti indipendenti;

- una prestigiosa mansarda abitabile con terrazzino.

Il progetto è stato concepito per preservare il valore storico dell'edificio, reinterpretandolo secondo esigenze abitative contemporanee e offrendo una distribuzione ideale sia per una residenza esclusiva sia per un investimento destinato all'ospitalità di alto livello.

Le superfici progettuali prevedono:

- Appartamento 1: circa 74 mq

- Appartamento 2: circa 60 mq

- Appartamento 3: circa 72 mq

- Mansarda: circa 155 mq, con terrazzino di circa 4,5 mq

La documentazione progettuale già approvata rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di ridurre sensibilmente tempi e complessità dell'intervento e offrendo all'acquirente un percorso di riqualificazione già definito.

La posizione costituisce un ulteriore elemento di pregio: il palazzo si trova nel cuore del borgo storico di Letojanni, in una delle località più apprezzate della costa ionica siciliana, a pochi minuti da Taormina, Isola Bella e dalle principali destinazioni turistiche della Sicilia orientale.

Per queste caratteristiche, Palazzo Garufi si presta perfettamente a molteplici destinazioni: residenza privata di rappresentanza, boutique residence, luxury guest house, dimora d'epoca, investimento immobiliare destinato al mercato internazionale.

Acquistare Palazzo Garufi significa entrare in possesso di una proprietà difficilmente replicabile, nella quale valore storico, posizione strategica e potenzialità progettuali convivono in un equilibrio raro.

Referente: Donatella Capillo

Tel....