Casa indipendente in vendita Contrada Pirato , Modica

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Un’oasi di pace e natura a pochi passi dalla costa, ideale per chi sogna una residenza esclusiva o un investimento nel settore turistico-ricettivo.

A Modica in contrada Pirato, immersa in un ambiente bucolico tipicamente ibleo, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da due unità abitative indipendenti, ampi cortili e un rigoglioso terreno agricolo di circa 12.000 mq.

La tenuta si divide in due corpi principali, ognuno con la propria personalità, circondati da muretti a secco tipici e vegetazione mediterranea:

Villetta a Piano Terra di 100 mq: Sviluppata interamente su un unico livello, questa unità offre una disposizione funzionale e accogliente. Si compone di cucina abitabile, un luminoso soggiorno-pranzo, due camere da letto, un locale sgombero e due pratici ripostigli, oltre ai servizi. Completano l'unità un comodo cortile di pertinenza e un garage di 35 mq con ulteriore terreno circostante di 190 mq.

Villetta  su due livelli di 100 mq: Perfetta per chi cerca una divisione degli spazi più moderna.

Piano Terra: Cucina, camera da letto, cameretta e bagno.  Piano Superiore: Accessibile tramite scala interna, ospita un'altra camera da letto, una cameretta, un servizio e un meraviglioso terrazzo a livello, ideale per godersi il panorama e le serate estive.

Il vero cuore pulsante della proprietà è il vasto terreno agricolo di quasi 1,2 ettari,  piantumato con: Uliveti  e Alberi da frutto vari.

Ampi spazi verdi che garantiscono privacy assoluta e un contatto diretto con la natura.

 La presenza di due unità separate rende la proprietà ideale per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in una casa e affittare l'altra come casa vacanze o B&B.

 I dettagli in pietra, la cisterna tradizionale e la vegetazione rigogliosa offrono il fascino della campagna siciliana più autentica.

Ottimi collegamenti (vicinanza alla Strada Statale 194) che permettono di raggiungere rapidamente i centri storici e le spiagge della zona....