Casa indipendente in vendita San Pier Niceto

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Tribunale: Barcellona Pozzo di Gotto RGE: 91/2022 PVP: 4650569

A Appartamento padronale della superficie commerciale di 389,60 mq.B terreno agricolo, in prossimità al fabbricato di cui costituisce pertanto una sorta di pertinenzadirettaC monolocale posto parzialmente in aderenza al muro di confine con la strada comunaleE terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo e daalberi da frutto

A Appartamento padronale della superficie commerciale di 389,60 mq. Il fabbricato, adibito a

civile abitazione è realizzato in parte su due livelli: il piano terra risulta parzialmente seminterrato,

mentre il piano primo da un lato è in sopraelevazione, mentre dall’altro (terrazza di copertura del

piano sottostante) risulta in quota al piano di calpestio dei terreni circostanti. L’immobile si

compone di due distinti corpi di fabbrica, uno a due elevazioni e l’altro a una elevazione

seminterrata, circondato da un giardino privato in continuità con i terreni circostanti. Identificato in

Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 702, categoria A/2, classe 5, vani 17, R.C. € 921,88,

Piano S1-T;

B terreno agricolo, in prossimità al fabbricato di cui costituisce pertanto una sorta di pertinenza

diretta, risulta in parte piastrellato e in parte lasciato incolto; quasi al centro è presente una

vasca/fontana di forma circolare posta in corrispondenza dell’uscita secondaria del grande salone

al piano seminterrato. Una scalinata realizzata in prossimità del confine della proprietà, collega

questa zona con la terrazza di copertura del fabbricato principale. Identificato in Catasto Terreni al

foglio 8 particella 703, qualità/classe FICO D'INDIA classe 1, superficie are 02 ca 55, R.A. € 0,40,

R.D. € 1,38;

C monolocale posto parzialmente in aderenza al muro di confine con la strada comunale, è un

piccolo fabbricato ad un'unica elevazione fuori terra, con copertura a tetto a falde. All’interno sono

presenti un vano principale collegato direttamente con l'angolo cottura da cui si accede al WC.

Identificato in Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 778, categoria A/2, classe 2, consistenza 2

vani, R.C. € 66,11, Piano T;D terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo: risulta

posizionato in continuità del giardino del fabbricato principale. Su quest'area è presente un grande

gazebo con struttura in ferro e copertura in PVC, di circa 10m*10m; Identificato in Catasto Terreni

al foglio 8 particella 699, qualità/classe ULIVETO classe 2, superficie are12 ca 96, R.A. € 6,02,

R.D. € 7,03

E terreno agricolo, piuttosto pianeggiante, è costituito prevalentemente da piante di ulivo e da

alberi da frutto: risulta posizionato in posizione centrale rispetto al Lotto. Identificati in Catasto

Terreni al foglio 8 particella 779, qualità/classe ULIVETO di classe 3, superficie are 61 ca 52,

R.A. € 25,42, R.D. € 28,60

F monolocale FARAH costituito da un unico fabbricato posto in posizione piuttosto centrale,

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