Casa indipendente in vendita Via Ticino , Agliana

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Nostra esclusiva!

In zona San Michele ad Agliana, proponiamo in vendita terratetto di ampia metratura, circa 240 mq, libero su tre lati e corredato da 200 mq di resede pavimentata che si sviluppa intorno all’abitazione.

L’immobile si presenta in condizioni abitabili, con finiture dell’epoca e dettagli da rimodernare, offrendo tuttavia una struttura solida e spazi di grande respiro, oggi difficilmente reperibili sul mercato. La distribuzione interna e la superficie complessiva rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per due nuclei familiari o per chi desidera ambienti ampi da personalizzare.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ampia mansarda perimetrale di circa 80 mq, spazio accessorio versatile che può essere utilizzato come deposito, studio, area hobby o ulteriormente valorizzato in fase di ristrutturazione.

Al piano terra troviamo uno spazioso ingresso di circa 25 mq, elemento centrale e di rappresentanza che introduce ai vari ambienti. Il soggiorno con camino rappresenta il cuore della zona giorno, affiancato da una cucina abitabile separata e da una sala da pranzo dedicata, configurazione ideale per chi predilige ambienti distinti e ben organizzati. Completa il livello un bagno ristrutturato e un pratico ripostiglio sottoscala.

Al piano mezzanino è presente un secondo bagno di servizio, attualmente da ristrutturare.

Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola, oltre a un terzo bagno anch’esso da rimodernare. Le camere risultano ampie, luminose e facilmente arredabili, mantenendo il fascino delle pavimentazioni in ceramiche d’epoca.

La resede pavimentata di circa 200 mq avvolge l’abitazione sui tre lati liberi, creando un piacevole affaccio esterno e offrendo spazi concreti per realizzare un’area living all’aperto, una zona pranzo esterna o un’area relax. La metratura consente inoltre una gestione flessibile degli spazi, anche in ottica familiare.

Disposizione:

- Piano terra composto da spazioso ingresso di 25 mq, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno e ripostiglio;

- Piano mezzanino in cui troviamo un bagno di servizio;

- Piano primo in cui si sviluppa la spaziosa zona notte con tre camere da letto matrimoniali, camera singola e terzo bagno.

Giardino e spazio esterno:

- Il terratetto è corredato da un'ampia resede pavimentata di 200 mq che si sviluppa intorno alla proprietà, andando a ricreare un piacevole affaccio esterno da allestire per un'area living.

Posizione:

La proprietà si colloca in zona San Michele ad Agliana, su strada ben collegata sia verso Pistoia sia verso Prato, risultando particolarmente funzionale per chi necessita di spostarsi per motivi lavorativi. Il contesto è residenziale e servito, con facile accesso ai principali collegamenti e servizi di zona....