Casa indipendente in vendita Via per Chianni , Castellina Marittima

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CASTELLINA MARITTIMA - Il fascino autentico della Toscana, immerso nella quiete della natura.

Tra le dolci colline toscane, circondato dal verde e dal silenzio della campagna, sorge questo affascinante casale rurale in pietra dal carattere autentico, una proprietà capace di trasmettere immediatamente calore, privacy e armonia con il paesaggio circostante. Dalla casa lo sguardo si apre sulle colline fino a lasciar ammirare il mare in lontananza, regalando atmosfere suggestive in ogni stagione.

Realizzata circa dieci anni fa con struttura in cemento armato e rivestimento in pietra locale, la proprietà unisce solidità costruttiva, comfort moderni e tutto il fascino della tradizione toscana. Gli ambienti richiamano infatti lo stile tipico dei casali di campagna, con travi a vista, travicelli e mezzane, materiali caldi e dettagli curati che rendono la casa elegante e accogliente.

Si entra direttamente nella cucina abitabile in muratura, spaziosa e luminosa, collegata al soggiorno da un suggestivo arco in pietra che dona carattere e continuità agli ambienti. La splendida stufa a legna in ceramica crea un’atmosfera intima e autentica, ideale per vivere momenti di relax in ogni stagione. Completa il piano una comoda dispensa.

La zona notte al piano terra ospita una camera da letto, un bagno finestrato con doccia e un ulteriore bagno. La caratteristica scala in muratura conduce al piano superiore, dedicato a una raffinata suite con bagno privato finestrato, uno spazio riservato e confortevole.

La superficie commerciale dell’abitazione è di circa 150 mq, oltre a un locale tecnico seminterrato di circa 20 mq e circa 100 mq di locali magazzino. Una scala esterna accompagna ai locali sottostanti la casa, dove sono presenti il magazzino e il locale tecnico, perfettamente integrati nella proprietà.

La casa dispone di impianto solare termico per la produzione di acqua calda, addolcitore, infissi in legno anticato con doppi vetri e zanzariere, oltre a riscaldamento GPL con regolazione indipendente in ogni ambiente tramite sistema touch screen.

All’esterno, il casale è immerso in circa 10.000 mq di terreno privato rurale, un contesto naturale che alterna ulivi in produzione — circa 100 piante — aree seminative e un piccolo bosco che dona ulteriore fascino e riservatezza alla proprietà. Sono presenti pozzo privato, acqua comunale e una tettoia in legno utilizzata come legnaia.

La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, perfettamente integrabile nel contesto naturale circostante.

Per raggiungere il casale si percorre un tratto di strada sterrata facilmente accessibile, seguito da una strada privata cementata di circa 200 metri che conduce direttamente alla casa, garantendo comodità e ridotti costi di manutenzione.

La proprietà si trova nel comune di Castellina Marittima, in una delle zone più autentiche e apprezzate della Toscana, a breve distanza dal mare e dalle spiagge della Costa degli Etruschi. In pochi minuti si raggiungono località rinomate come Castiglioncello e Cecina, mentre Pisa e Livorno restano comodamente raggiungibili.

Una proprietà ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica, in un contesto rurale, riservato, naturale e di grande fascino....