Casa indipendente in vendita della Pineta , Cecina

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Marina di Cecina – “Casa del Pastore” nel cuore della pineta di Cecina.

In una posizione unica, immersa nella suggestiva pineta di Marina di Cecina e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata (Via della Pineta), proponiamo la vendita della storica Casa del Pastore.

La proprietà ha già ottenuto parere favorevole per i vincoli paesaggistici e dispone di progetto approvato per una ristrutturazione di modesta entità, principalmente con modifiche interne.

La struttura principale, di circa 200 mq su due livelli, prevede la realizzazione di:

- Piano terra: due appartamenti bilocali indipendenti di 50 mq ciascuno

- Primo piano: due appartamenti bilocali rispettivamente di 54,30 mq e 46,57 mq, accessibili da scala a comune

Accanto all’edificio principale è presente un ampliamento destinato a ristorazione, con parcheggio dedicato.

È prevista anche la possibilità di realizzare una piscina.

Punti di forza del progetto:

- Possibilità di creare un percorso pedonale dedicato che attraversa la pineta fino al mare

- Spazio per realizzare un chiringuito in spiaggia

- Cambio di destinazione d’uso già effettuato

- Oneri di urbanizzazione ridotti grazie al mancato collegamento alle utenze negli ultimi 10 anni

- Tipologie di infissi, pavimentazioni esterne e tegole già definite e approvate

Una proprietà rara, che unisce il fascino naturale della pineta al potenziale di sviluppo turistico-ricettivo, a pochi passi dal mare della Costa degli Etruschi.

Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione....