Casa indipendente in vendita Cerreto Guidi

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Affascinante Complesso Colonico con Casa Indipendente e Azienda Agricola in Produzione

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della campagna toscana: un complesso colonico completo che unisce l'abitazione con un'azienda agricola attiva e redditizia. La proprietà si estende su circa 10 ettari di terreno fertile, dove prosperano 7 ettari di vigneto in piena produzione di pregiato Chianti, oltre a un oliveto e un orto biologico ben curato.

La casa indipendente principale vanta circa 294 mq abitabili distribuiti su due livelli, suddivisi in due appartamenti indipendenti perfetti per due nuclei familiari o per generare reddito da locazione. Gli spazi sono stati mantenuti in buone condizioni, con una cantina caratteristica e 10 locali complessivi serviti da 2 bagni funzionali.

I fabbricati commerciali e agricoli si sviluppano per circa 763 mq, includendo magazzini, depositi e un laboratorio completamente attrezzato, ideali per l'attività agricola o per altri usi commerciali. Il garage di circa 132 mq e i numerosi box offrono ampio spazio di parcheggio e stoccaggio. L'intera proprietà è circondata da un bellissimo giardino e da aree esterne di pertinenza che completano questa rara opportunità.

Con una classe energetica G e consumi di 245,34 kWh/m² annui, questa azienda agricola rappresenta un investimento solido per chi desidera una vita rurale autentica, coniugando l'abitazione confortevole con un'attività agricola già consolidata e redditizia. Una proprietà unica, dove tradizione e potenziale economico si incontrano perfettamente....