Casa indipendente in vendita Via dell'Anconella , Firenze

San Frediano – Elegante dimora indipendente su tre livelli

A pochi passi dal cuore di San Frediano e con affacci sul Lungarno, in uno dei quartieri più autentici e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita una raffinata proprietà indipendente cielo-terra di circa 163 mq totali (138 mq commerciali), completamente ristrutturata nel 2023 con finiture di qualità e grande attenzione ai dettagli.

L'ingresso indipendente introduce a una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno, un'ampia area pranzo con cucina a vista e una comoda lavanderia.

Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, con una spaziosa camera matrimoniale, una seconda ampia camera attualmente adibita a soggiorno/studio e un elegante bagno finestrato con doccia.

Il livello superiore ospita una suggestiva mansarda dove trova spazio la terza camera da letto (altezza massima 2,20 m), servita da un bagno privato con doccia (altezza massima 1,80 m), ideale come suite per ospiti o ambiente riservato e versatile.

L'immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è dotato di impianto di riscaldamento e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.

Già inserito con successo nel circuito degli affitti turistici dal 2024, offre la possibilità per il futuro proprietario di richiedere il trasferimento del CIR, rappresentando così un'interessante opportunità sia come residenza privata sia come investimento a reddito.

Parte degli arredi potrà essere acquistata separatamente.

Richiesta: € 640.000

Per motivi di riservatezza, le immagini pubblicate sono puramente indicative e non rappresentano l'immobile. Saremo lieti di fornire le foto reali su richiesta....