Casa indipendente in vendita Località le cannelle , Monte Argentario
120mq
5locali

Piccolo Villino – Argentario (GR), Comprensorio Le Cannelle con accesso diretto alla spiaggia privata.
Località Le Cannelle | 6 vani | 2 bagni | Posto auto coperto | Giardino | Piscina condominiale con acqua di mare | Posto auto coperto.
Un rifugio esclusivo a due passi dal mare
Nel cuore del Comprensorio Le Cannelle, a pochi minuti a piedi dalla splendida cala omonima e a pochi metri dal mare, ti aspetta questa incantevole villetta su due livelli, immersa nel verde dell'Argentario.
Gli spazi interni:
Al piano terra, un luminoso soggiorno con camino e un pavimento in cotto toscano si apre su un piccolo giardino privato su due livelli. La cucina adiacente, con piano cucina in marmo, è completamente attrezzata, ed è funzionale ed elegante al tempo stesso.
Un disimpegno con due gradini conduce ai locali notte: una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli con zona armadi, e un bagno con vasca rivestito in marmo di Carrara.
Al primo piano, accessibile con una scala a vista, si accede ad uno studio con divano letto che si affaccia direttamente sul soggiorno sottostante, affiancato da una camera singola aggiuntiva e da un secondo bagno con doccia impreziosito da un raro marmo rosso egiziano.
Gli spazi esterni:
Il piccolo giardino privato si sviluppa su due livelli a patio, pavimentati in cotto, con una pergola sul terrazzo superiore — perfetta per i pranzi all'aperto — e illuminazione esterna dedicata. Tre ulivi, una bouganville e altre essenze mediterranee completano il verde. L'impianto di irrigazione è predisposto e facilmente ripristinabile.
Il posto auto coperto è posizionato direttamente davanti all'ingresso.
I servizi del Comprensorio:
- Piscina condominiale d'acqua di mare con vista sulle isole
- Accesso diretto alla cala Le Cannelle a pochi passi a piedi
- Possibilità di ormeggio per gommone e canoe nella zona mare
- Centro sportivo con campi da tennis e calcio nelle vicinanze (fuori dal consorzio)
- Ristorante e bar sul mare fruibili tramite l'associazione sportiva convenzionata
- Parcheggio riservato sopra la piscina
Impianti e stato dell'immobile:
- L'abitazione è in buono stato, con ultima ristrutturazione importante nel 2004:
- Riscaldamento autonomo a gas con caldaia (2020) e radiatori
- Aria condizionata a pompa di calore (caldo/freddo)
- Impianto idraulico rifatto nel 2021
- Impianto elettrico a norma
- Copertura a coppi in ottimo stato
- Sistema elettronico di apertura cancelli del comprensorio
Posizione e accessibilità:
Raggiungibile da Porto Santo Stefano via Campone o da Porto Ercole (strada in corso di progetto di rinnovamento). La proprietà è ideale come residenza estiva di pregio o come investimento nel segmento luxury dell'Argentario.
Superficie commerciale: 120 m² Vani: 6 | Bagni: 2 | Giardino privato | Posto auto coperto Riscaldamento: Autonomo gas e aria condizionata a pompa di calore. Quota consortile annua: ca. € 500 (Consorzio Argentario Sud).
Argentario, villetta Le Cannelle, casa vacanze Argentario, immobile fronte mare Monte Argentario, villa con piscina Grosseto, acquisto casa Argentario, proprietà Cannelle Porto Santo Stefano, villa Argentario, casa con giardino Toscana mare....
Aggiornato il 27 Marzo 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:5
- Metri quadri:120
- Condizioni:abitabile
- Spese Cond. Mese:200
- Anno di costruzione:1950
- Totale piani:2
- Posti Auto:1
- Riscaldamento:autonomo
- Giardino:privato
- MQ Giardino:90
- Terrazzo:sì