Casa indipendente in vendita Via Bartolina , Pistoia

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Nella prima periferia est di Pistoia, in zona Nespolo, proponiamo in vendita terratetto con accesso indipendente da corte a comune, corredato da giardino di circa 140 mq, terrazza di 8 mq, box di 14 mq e ampio laboratorio al piano terra di circa 100 mq.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva importante, pari a circa 239 mq commerciali, e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di spazi versatili, sia abitativi che professionali. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ripensare completamente finiture e distribuzione interna secondo le proprie esigenze.

La parte abitativa si sviluppa interamente al piano primo, per una superficie di circa 108 mq. Dalla scala interna si accede alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile con affaccio diretto sul terrazzo di 8 mq, ideale come sfogo esterno di servizio. La zona notte comprende due camere da letto di buone dimensioni e un bagno. È inoltre presente una soffitta, utile come spazio accessorio.

Al piano terra troviamo il laboratorio di circa 100 mq, ambiente ampio e facilmente adattabile a diverse destinazioni: spazio artigianale, deposito, studio professionale o, previa verifica urbanistica, possibile ampliamento o riconversione. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente adatto a chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto.

La proprietà è completata da una resede pavimentata e da un lotto di terreno di circa 140 mq, che consente di realizzare area verde, orto o zona relax all’aperto. Il box di 14 mq aggiunge ulteriore comodità per ricovero auto o uso deposito.

Una soluzione con ampie potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e la possibilità di personalizzare integralmente l’abitazione, con il valore aggiunto di uno spazio laboratorio al piano terra.

Disposizione:

- Piano terra: laboratorio di circa 100 mq e box;

- Piano primo: soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazzo, due camere, bagno e soffitta.

Giardino e spazi esterni:

- La proprietà è comprensiva di resede pavimentata oltre lotto di terreno di 140 m

Posizione:

L’immobile è situato nella periferia est di Pistoia, in zona Nespolo, a pochi minuti sia dal centro di Pistoia sia da Agliana. La posizione è ben collegata alla principale viabilità, risultando comoda per gli spostamenti quotidiani pur mantenendo un contesto residenziale....