Casa indipendente in vendita Via di Ciriceto , Pistoia

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Sulle prime colline di Pistoia, nei pressi di Cireglio, in posizione tranquilla e immersa nel verde ma a breve distanza dalla città, proponiamo in vendita un ampio villino indipendente di circa 350 mq, libero su quattro lati e corredato da grande terrazza panoramica, giardino, garage, cantina e ulteriori spazi esterni.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre metrature particolarmente generose, rappresentando una soluzione di grande interesse per chi desidera una residenza indipendente da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

L’abitazione necessita di un generale intervento di rimodernamento, ma conserva caratteristiche e materiali capaci di valorizzarne il carattere originario. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben proporzionati, con pavimentazioni prevalentemente in cotto e parquet disposto diagonalmente, finiture che conferiscono agli interni un’impronta calda e tradizionale.

Al piano terra l’ingresso introduce nella zona giorno, caratterizzata da un ampio salone con camino, elemento centrale e rappresentativo della casa. A questo si affiancano il tinello con zona pranzo, la cucina abitabile, uno studio, un ripostiglio e un bagno.

La distribuzione degli ambienti permette di organizzare la zona giorno in maniera estremamente flessibile, mantenendo separati gli spazi dedicati alla convivialità da quelli più riservati o destinati al lavoro.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali e tre bagni, oltre a un salone verandato che rappresenta uno degli ambienti più particolari della proprietà e offre ulteriori possibilità di utilizzo come zona relax, soggiorno privato o spazio panoramico.

Uno degli elementi di maggiore interesse è rappresentato dalla grande terrazza scoperta di circa 170 mq, uno spazio esterno di dimensioni eccezionali che amplia sensibilmente la vivibilità della casa e può essere organizzato con zone pranzo, aree relax e spazi dedicati alla convivialità, valorizzando la posizione collinare della proprietà.

A servizio dell’abitazione troviamo inoltre un’ampia cantina collegata, che offre importanti superfici accessorie da destinare a deposito, rimessaggio o altri utilizzi compatibili, oltre a un garage di circa 15 mq.

Completano la proprietà un terreno staccato di circa 90 mq, sul quale è previsto un progetto per la realizzazione di quattro posti auto coperti, e un giardino collegato di circa 600 mq.

Nel complesso, la proprietà dispone quindi di una dotazione esterna particolarmente ricca, capace di offrire numerosi spazi da vivere e organizzare in funzione delle proprie necessità.

Disposizione:

- Piano terra composto da ingresso, salone con camino, tinello/pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, studio e bagno;

- Piano primo con tre camere matrimoniali, tre bagni e salone verandato.

Giardino e spazi esterni:

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