Casa indipendente in vendita Via San Martino 30, Ponsacco

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Ponsacco Centro: Terratetto Storico con Cuore "Green" – Indipendenza e Risparmio Energetico

NOSTRA ESCLUSIVA-Nel cuore pulsante del centro storico di Ponsacco, proponiamo in vendita un terratetto d'angolo unico nel suo genere, che fonde il sapore della tradizione toscana con le più moderne tecnologie per l'efficientamento energetico. L'immobile, di circa 140 mq totali, si presenta completamente ristrutturato in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza alcun tipo di intervento.

La Struttura e gli Spazi

La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo una divisione degli ambienti razionale e versatile:

Piano Terra Rialzato (Zona Servizi - 46 mq): Un ampio locale pluriuso suddiviso in due stanze, oltre a un pratico ripostiglio e un bagnetto di servizio. Uno spazio prezioso e versatile, ideale come zona hobby, lavanderia o ricovero per biciclette e moto.

Primo Piano (Zona Giorno): Il cuore pulsante della casa. Troviamo una cucina abitabile e una sala accogliente dotata di termo camino; gli ambienti sono separati ma comunicanti tramite un'apertura che regala ampiezza e convivialità. Completano il piano un bagno e una funzionale dispensa.

Secondo Piano (Zona Notte): La parte più riservata della casa, composta da una grande camera matrimoniale, una camera media con accesso a un terrazzo abitabile e un secondo bagno principale caratterizzato da un luminoso lucernario.

Tecnologia e Comfort

Questa proprietà non è il "solito" terratetto di centro. Gli interventi recenti lo rendono una mosca bianca per efficienza e risparmio:

Tetto: Completamente rifatto nel 2023.

Energia: Impianto fotovoltaico da 5 kW, fondamentale per abbattere i costi delle bollette.

Infissi: Nuovi, ad alto isolamento termo-acustico.

Climatizzazione: Due condizionatori già installati (classe AAA) e camino termico.

Classe Energetica D: Un risultato d'eccellenza per un immobile in centro storico.

Perché scegliere questa casa?

È la soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza totale (zero spese condominiali) e vuole vivere in centro avendo però una casa "proiettata nel futuro", con spazi ampi e costi di gestione bassissimi. Un immobile "chiavi in mano" dove la cura del dettaglio e l'attenzione al risparmio energetico fanno la differenza.

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