Casa indipendente in vendita Via Santissima Annunziata 16, Pontremoli

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IN ESCLUSIVA - Pontremoli Nel cuore del Borgo della Santissima Annunziata, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità: un’intera palazzina Terra/tetto risalente ai primi dell'800. Questa dimora rappresenta la sintesi perfetta per chi ricerca l'autenticità delle strutture in sasso, il fascino delle volte architettoniche e la tranquillità senza tempo tipica di questa terra.

GLI SPAZI E L'ARCHITETTURA

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva generosa, mantenendo intatte le caratteristiche costruttive dell'epoca, come le scale originali e le antiche aperture che scandiscono la facciata:

Piano Primo (140 mq circa): Ampi volumi caratterizzati da altezze generose e dettagli storici.

Piano Secondo (140 mq circa): Ambienti luminosi con affacci caratteristici sul borgo.

Piano Terzo (100 mq circa): Un piano mansardato dal sapore rustico con suggestivo tetto a vista, ideale per creare una zona living panoramica o una suite padronale di grande impatto.

POTENZIALE E VERSATILITÀ

L’immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta una "tela bianca" per investitori o privati esigenti. La struttura si presta magnificamente a diverse soluzioni progettuali:

Dimora Unifamiliare: Una residenza privata di rappresentanza nel cuore della storia.

Sviluppo Immobiliare: Suddivisione in tre unità abitative indipendenti (una per piano), ideale per la rivendita o la locazione.

Progetto Ricettivo (B&B/Relais): Grazie alla posizione strategica e al contesto silenzioso, è la base perfetta per una struttura ricettiva per il turismo internazionale che ama la Lunigiana.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?

Vivere nel Borgo della SS. Annunziata significa immergersi in un contesto residenziale unico e caratteristico, circondati da cultura e tradizione, a pochi passi dai servizi di Pontremoli ma lontani dal trambusto. Le strutture in pietra a vista e le volte originali offrono quel carattere unico che solo un edificio del XIX secolo può garantire.

Contattaci per una visita esclusiva e per scoprire il potenziale di trasformazione di questo gioiello storico....