Casa indipendente in vendita Via Biagio Milanesi 44, Reggello

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TERRATETTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA PANORAMICA E GIARDINO

90 MQ di Casa - Piano Terra e Primo + 50 MQ di TERRAZZA

70 MQ di Rustico - Piano Seminterrato + 50 MQ di Giardino

Vista aperta sulle montagne, spazi versatili e possibilità di divisione in due unità immobiliari

Un vero gioiellino immerso nel verde delle colline Toscane, perfetto per chi cerca una casa pronta da vivere con spazi esterni panoramici e un’atmosfera autentica e accogliente.

LA ZONA

In posizione tranquilla e panoramica nella Località di Tosi, nel comune di Reggello, proponiamo un accogliente terratetto libero su tre lati, completamente ristrutturato con cura e caratterizzato da ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e una distribuzione interna estremamente versatile.

La zona offre il perfetto equilibrio tra natura, privacy e comodità, con sentieri, boschi e panorami che rendono l’area particolarmente apprezzata sia come abitazione principale che come casa vacanze.

GLI SPAZI ESTERNI

Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la splendida terrazza panoramica abitabile di circa 50 mq, direttamente collegata alla zona giorno.

Uno spazio ampio e riservato, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o convivialità, valorizzato dalla presenza di un camino/BBQ esterno e da una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti.

Una vera chicca della casa è proprio la continuità tra interno ed esterno: nelle belle stagioni la terrazza diventa un naturale prolungamento della zona living, creando uno spazio ideale da vivere dalla mattina alla sera immersi nella tranquillità e nella vista del paesaggio toscano.

Al piano seminterrato troviamo inoltre un grazioso giardino privato di circa 50 mq, collegato direttamente al locale rustico e ideale per creare una seconda zona relax indipendente immersa nel verde.

LA CASA

L’abitazione principale, completamente ristrutturata, si sviluppa tra piano terra e piano primo e si presenta in ottime condizioni, pronta da vivere fin da subito.

Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un soggiorno e un bagno, con accesso diretto alla grande terrazza panoramica che diventa una vera estensione della zona living durante tutto l’anno.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto spaziose e luminose, caratterizzate da una piacevole atmosfera calda e accogliente.

Gli ambienti sono stati rinnovati con attenzione sia dal punto di vista estetico che funzionale, creando una casa accogliente, moderna e pratica nella vita quotidiana.

La ristrutturazione ha interessato integralmente l’immobile con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica: nuovi infissi in PVC con vetri tripli, impianti rinnovati, ambienti ben isolati e finiture curate che rendono la proprietà un vero acquisto “chiavi in mano”, ideale per chi desidera entrare immediatamente in una casa già pronta senza affrontare lavori urgenti.

Al piano seminterrato, con accesso completamente indipendente, si trova invece un ampio rustico di circa 70 mq attualmente accatastato come laboratorio (C/3), uno spazio estremamente versatile che rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà.

L’ambiente dispone già delle predisposizioni per cucina, acqua, luce e canne fumarie, permettendo a chi acquista di completarlo e personalizzarlo secondo le proprie esigenze anche in un secondo momento, senza la necessità di affrontare immediatamente ulteriori interventi.

Uno spazio perfetto da trasformare in studio professionale, laboratorio creativo, dependance per ospiti, area hobby, taverna o spazio dedicato allo smart working e all’ospitalità.

Grazie alla distribuzione degli spazi e agli ingressi indipendenti, la proprietà si presta perfettamente anche ad una eventuale divisione in due unità immobiliari distinte, soluzione ideale sia per esigenze familiari che per investimento.

Completa la proprietà un comodo locale tecnico esterno dove è installat...