Casa indipendente in vendita Località Contea , Rufina

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Nel suggestivo scenario della Valdisieve, a pochi chilometri da Firenze, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare di straordinario valore storico e architettonico: l’ex convento di San Giovanni Battista, immerso nella natura.

Circondato da dolci colline, boschi e dal corso del fiume Sieve, il complesso sorge in una posizione riservata e panoramica, in un territorio ricco di storia e cultura, culla di grandi maestri come Giotto e Beato Angelico.

L’edificio, risalente tra il XVII e il XVIII secolo e dichiarato di interesse storico, è stato oggetto di un attento restauro conservativo che ha saputo valorizzarne l’autenticità, integrando al contempo comfort moderni, tra cui impianti aggiornati e ascensore a servizio di tutti i livelli.

Caratteristiche principali

Il complesso si articola in più corpi di fabbrica armoniosamente collegati, per una superficie complessiva di circa 2.800 mq interni oltre a oltre 5.000 mq di spazi esterni, tra giardini, resedi e aree boschive.

34 camere con bagno, distribuite nei vari livelli

Ampie sale comuni, biblioteca con antico camino, saloni e spazi di rappresentanza

Refettorio storico con affreschi originali, tra cui una suggestiva Ultima Cena

Chiostro interno con pozzo e dettagli architettonici di grande fascino

Edifici secondari indipendenti, ideali per ulteriori sviluppi ricettivi o residenziali

Gli ambienti, caratterizzati da soffitti a volta, materiali autentici e dettagli storici perfettamente conservati, restituiscono un’atmosfera unica, dove il tempo sembra essersi fermato.

Spazi esterni e contesto

La proprietà è circondata da un ampio parco che alterna giardino all’italiana, aree verdi e boschetto di querce, offrendo privacy e scenari naturali di grande suggestione.

La posizione strategica garantisce tranquillità assoluta senza rinunciare ai collegamenti:

- stazione ferroviaria a pochi minuti

- Firenze a circa 30 km

- facile accesso alle principali vie di comunicazione

Potenzialità

Grazie alla sua configurazione e al fascino intrinseco, la proprietà si presta perfettamente a diverse destinazioni:

- struttura ricettiva di charme

- resort di lusso o boutique hotel

- location per eventi esclusivi o attività culturali

Un luogo unico tra storia, natura e autenticità

Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per acquisire un complesso di grande identità storica, capace di coniugare fascino senza tempo e potenzialità di sviluppo in uno dei contesti più autentici e ricercati della Toscana....