Casa indipendente in vendita Via San Gimignano 27, San Gimignano

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Importante azienda agricola biologica situata nel comune di San Gimignano (SI) ubicata in posizione strategica lungo l’antico tracciato della Via Francigena, percorsa ancora oggi da numerosi pellegrini e turisti in viaggio per Roma. Il compendio immobiliare in vendita sorge su un territorio ricco di testimonianze storiche etrusche e romane e comprende:

- un’antica e suggestiva torre di avvistamento risalente al 1109 a cui è stata aggiunta la villa padronale edificata nel 1539 con annessa una cappella consacrata conservata ottimamente,

- un edificio settecentesco dove viene svolta l’attività ricettiva con relativo ristorante ed ampia terrazza panoramica

- un antico casale su due livelli adibito anch’esso ad attività ricettiva.

- una cantina ricavata in una incredibile grotta di origine etrusca scavata in una collina di tufo.

La superficie complessiva dei fabbricati è di circa 1.600 mq., completamente ristrutturati 20 anni fa ed attualmente in ottime condizioni conservative.

Raffinate le finiture interne, arredamento di charme.

Vi sono inoltre 3 ruderi di vecchi edifici in pietra, da ristrutturare totalmente, per chi volesse aumentare la superficie edificata di ulteriori 700 mq.

Il borgo è circondato da un bellissimo parco ottocentesco con cedri del Libano, cipressi, lecci e querce secolari dove in posizione panoramica è ubicata l’ampia piscina con vista sulle colline coltivate e sulla cittadina di San Gimignano e le sue famose torri medievali.

Per quanto riguarda la parte agricola, essa si sviluppa su n vasto territorio di circa 45 ettari destinati a vigneti, uliveti, orto e frutteto, tutti rigorosamente coltivati con metodo biologico, oltre a boschi e seminativi. La vendemmia viene eseguita a mano e la vinificazione avviene nella cantina aziendale.

La torre antica e parte dell’edificio cinquecentesco ospitano l’abitazione padronale privata che si sviluppa su 2 livelli e dispone di due ampi saloni con camino, una spaziosa cucina, 5 camere da letto, 4 bagni, uno studio ed un magnifico loggiato coperto panoramico di circa 70 mq.

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