Casa indipendente in vendita Via Giacomo Leopardi , Vecchiano

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� TERRATETTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO MIGLIARINO PISANO

Proponiamo in vendita unità immobiliare indipendente, posta in un maggiore fabbricato, di nuova costruzione, nel comune di Vecchiano, località Migliarino Pisano. L’immobile fa parte di un intervento residenziale di pregio, caratterizzato da soluzioni tecnologiche avanzate e alta efficienza energetica.

L'immobile è stato inoltre oggetto di importanti interventi strutturali e progettato con criteri di miglioramento sismico, garantendo maggiore sicurezza e solidità secondo le normative vigenti.

Il terratetto, libero su tre lati, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie lorda complessiva di circa 192 mq, ed è circondato da un giardino esclusivo di circa 1000 mq, con accesso carrabile e possibilità di parcheggio interno.

� Distribuzione interna:

Piano Terra - Zona Giorno

ampio e luminoso soggiorno in open space con cucina e sala da pranzo, ripostiglio, antibagno, bagno;

Piano Primo - Zona Notte

tre camere matrimoniali, due bagni e scala esterna esclusiva con accesso diretto alla zona notte

L’immobile, oltre alla comoda scala interna, è dotato di un ascensore di ultima generazione conforme alle normative per portatori di handicap, con cabina ampia e comandi accessibili, ideale per garantire mobilità, autonomia e comfort a tutti gli utenti.

Completano la soluzione l'elegante loggia che conferisce una luminosità unica alla casa, il giardino di proprietà di circa 1000 mq ed un annesso ad uso esclusivo.

�️ Caratteristiche costruttive e impiantistiche:

Classe energetica A4, con struttura ad alte prestazioni termiche

Riscaldamento a pavimento radiante con generazione elettrica e pompe di calore

Impianto fotovoltaico

Impianto d’allarme

Infissi in PVC effetto legno con caratteristiche alle normative vigenti ed un elevato isolamento termoacustico

Cappotto termico esterno

Pavimentazioni e rivestimenti da capitolato di alta qualità

Predisposizione per le canne fumarie

� Contesto urbano:

Zona residenziale tranquilla inserita in un contesto logistico unico

Prossimità ai servizi principali (scuole, supermercati, mezzi pubblici)

Collegamenti rapidi con Pisa, Lucca, il litorale e le principali arterie stradali (FI-PI-LI, A11)

� Consegna prevista: giugno 2026

Possibilità di consulenza per scelta finiture, personalizzazione spazi e supporto all’acquisto su carta....