Casa indipendente in vendita Viareggio

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� VIAREGGIO CENTRO DUE APPARTAMENTI IN CLASSICA VIAREGGINA VICINO AL MARE �

Siamo nel cuore di Viareggio, in posizione centralissima e comodissima: a due passi dalla Pineta di Ponente, dal famoso mercato e a pochi minuti a piedi dal mare e dalla Passeggiata, con i suoi negozi, ristoranti e locali.

In questo bellissimo contesto si vende una viareggina da terra a tetto suddivisa in due appartamenti indipendenti:

uno al piano terra, da ristrutturare, e uno al piano primo e secondo, completamente ristrutturato e in ottime condizioni.

� PIANO TERRA 81 mq catastali (€ 185.000)

Appartamento da ristrutturare con corte interna privata, composto da:

2 camere (una con affaccio sulla strada, l’altra sulla corte interna)

corridoio, bagno, cucina

2 vani pluriuso (attualmente ripostigli) affacciati sulla corte

Soluzione perfetta per chi vuole personalizzare gli spazi o creare un appartamento da reddito.

✨ PIANO PRIMO E SECONDO 114 mq catastali (€ 430.000)

Appartamento ristrutturato con ingresso indipendente da scala esterna.

Primo piano: disimpegno, soggiorno con balcone, tinello, cucina, bagno e ripostiglio

Secondo piano: 3 camere e 3 bagni

Attualmente utilizzato come struttura ricettiva con ottimi profitti: pronto per essere abitato o gestito come investimento.

� Prezzo complessivo: € 615.000

Gli appartamenti vengono venduti insieme e offrono diverse possibilità:

investimento con rendita immediata,

abitazione principale con parte da mettere a reddito,

soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere o trascorrere le vacanze vicini, mantenendo ognuno la propria indipendenza.

� Vivere a Viareggio

Viareggio è una delle perle della Versilia, una città elegante e vivace, famosa per il suo Carnevale, i cantieri navali di fama internazionale, le spiagge attrezzate, la Passeggiata a mare con boutique di grandi firme, locali e ristoranti, e per l’atmosfera accogliente che la rende meta ideale sia per le vacanze che per la vita quotidiana.

Una località che unisce mare, natura, cultura e servizi, perfetta sia per vivere che per investire.

� Non perdere questa occasione!

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