Casa indipendente in vendita Via della Mendola , Bolzano

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Rf.Nr: F005

Quartiere Gries, Bolzano

Nel cuore pulsante di uno dei quartieri più esclusivi di Bolzano, tra eleganza e tranquillità, proponiamo una villetta a schiera unica nel suo genere, completamente ristrutturata nel 2020. Un’oasi di comfort tecnologico e design raffinato, ideale per chi cerca una vita all’insegna della sostenibilità e dello stile.

CARATTERISTICHE IMPERDIBILI:

• 4 piani di pura eleganza:

• Piano interrato: Cantina/lavanderia spaziosa e funzionale.

• Piano terra: Open space luminosissimo con cucina

abitabile, soggiorno con caminetto, ampie vetrate, bagno

finestrato e balcone privato.

• Primo piano: 3 camere da letto (matrimoniale + 2

singole) e bagno padronale finestrato.

• Mansarda: Studio con travi a vista + stanza

multifunzione (ideale come palestra o guest room),

finestre velux automatizzate e terzo bagno.

Tecnologia all’avanguardia:

• Impianto fotovoltaico da 5kW con accumulo (risparmio

energetico garantito!).

• Riscaldamento/raffrescamento a pavimento +

predisposizione aria condizionata. Già installata in

mansarda.

• Predisposizione allarme.

• Tapparelle elettriche

• Pavimenti in rovere pregiato per un tocco di calore

autentico.

Giardino condominiale da sogno: Un’area verde curata, perfetta per relax e giochi dei bambini e spazio per biciclette.

Posto auto interno incluso: Comodità essenziale in città!

PERCHÉ SCEGLIERLA?

• Posizione privilegiata: A due passi dal centro di

Bolzano, ma immersa nel silenzio di un contesto verde,

quartiere Gries.

• Qualità costruttiva: Materiali pregiati e finiture di

alto livello.

• Flessibilità degli spazi: Adatta a famiglie, smart

workers o chi cerca una base raffinata in città.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Un'opportunità ideale per chi desidera vivere vicino al centro città, senza rinunciare alla tranquillità, in una casa spaziosa, moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.

Sup. commerciale: 177,00 m²

Sup. netta: 93,00 m²

Cantina: 14,00 m²

Ristrutturato: 2020 completo

Riscaldamento: autonomo a pavimento

Consegna: da concordare

Posto auto: incluso

Spese di gestione: 1.500,00 € /anno - Spese condominiali: 300,00 Euro

Classe energetica: A

Convenzionato: No

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.

Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile.

Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo....