Casa indipendente in vendita Vicolo I° 1, Brentonico

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Tribunale: Rovereto RGE: 3/2026 PVP: 4636410

P.T. 3570 II, p.ed. 509 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura tavolare

Dalla perizia del CTU dd. 19/06/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: immobile ad uso residenziale nel Comune di Brentonico (TN), frazione Crosano, via Vicolo I n. 1

L’immobile è costituito da un edificio astrattamente strutturato in due unità immobiliari (sub 1 e sub 2); la perizia evidenzia tuttavia che, in ragione della suddivisione tra i due appartamenti, appare opportuna la costituzione di un unico lotto (v. p. 9 della perizia).

L’appartamento individuato dal sub 1 è così composto: al piano terra, due locali adibiti a cantina e legnaia, oltre a un ulteriore locale individuato come portico; al primo piano, accessibile da una scala esterna: cucina, camera da letto, stanza da disbrigo, wc; al piano secondo, accessibile da una scala esterna: due stanze; al piano piano terzo, sottotetto.

L’appartamento individuato dal sub 2 è così composto: al piano terra, locale ripostiglio-caldaia; al primo piano, accessibile da una scala esterna: cucina, soggiorno, bagno, stube, giardino incolto; al piano secondo, accessibile da una scala esterna: quattro stanze adibite a camera, corridoio, wc; al piano terzo, sottotetto.

Le condizioni di manutenzione dell’intero immobile sono indicate nella perizia come appena sufficienti (v. p. 11 della perizia).

La superficie commerciale complessiva è pari a 460 mq (v. p. 12 della perizia).

Risulta mancante il certificato di abitabilità.

L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato.

Estremi catastali: la p.ed. 509 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 42

Categorie catastali: A/4 (sub 1); A/4 (sub 2)

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