Casa indipendente in vendita Via delle mura , Arrone

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Porzione con ingresso indipendente nel castello di Arrone.

DISTANZE:

Terni: 14 Km

Ferentillo: 4 Km

Piediluco: 11 Km

San Mamiliano: 9 Km

Macenano: 9 Km

Ceselli: 14 Km

Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 78 Km

Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 137 Km

POSIZIONE:

Nel cuore verde dell’Umbria, nascosto tra le suggestive colline della Valnerina, sorge Arrone, un borgo incantato dove il tempo sembra essersi fermato. Mura antiche, vicoli in pietra e panorami mozzafiato si intrecciano con il fascino autentico della storia. Qui, ogni angolo racconta storie di cavalieri e nobili famiglie, mentre il vicino fiume Nera invita a vivere emozioni forti tra rafting, trekking e natura incontaminata.

Arrone non è solo da visitare — è da vivere. Perfetto per chi cerca un’esperienza intensa, tra bellezza, avventura e il calore genuino dell’Umbria più autentica.

DESCRIZIONE:

Porzione di castello con ingresso indipendente. Si sviluppa su due livelli, entrambi con ingresso separato. Al piano inferiore troviamo la zona giorno costituita da una cucina separata da due meravigliosi archi dalla zona pranzo; mentre al piano superiore abbiamo la zona notte con due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno.

Sempre su questo piano, a separare le due camere, abbiamo un soggiorno ed uno studio. A completare il tutto abbiamo due ampie cantine.

Gli impianti, escludendo quelli dei bagni che sono stati recentemente rifatti, sono tutti degli anni 80-90.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:

Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....