Casa indipendente in vendita Via Poggio del Sole 6, Castiglione del Lago

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VENDESI CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO VISTA LAGO

Il bonus ristrutturazione 2026 è stato confermato con aliquote differenziate: detrazione IRPEF del 50% per la prima casa e del 36% per le seconde case, su un tetto massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare, da ripartire in 10 quote annuali. La misura proroga sostanzialmente le condizioni previste per il 2025, escludendo solitamente lo sconto in fattura.

Ecco i dettagli principali del Bonus Ristrutturazione 2026:

Detrazione: 50% per abitazione principale, 36% per altri immobili.

Limite di spesa: 96.000 euro per unità immobiliare.

Destinazione: Recupero del patrimonio edilizio, inclusi lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo.

Modalità: Detrazione IRPEF in 10 quote annuali costanti.

Interventi ammessi: Manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, rifacimento impianti, infissi.

Sisma Bonus: Le condizioni si estendono anche al Sisma Bonus per la messa in sicurezza.

Situata nel centro del suggestivo borgo di Sanfatucchio, a pochi chilometri da Castiglione del Lago, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'abitazione di grande fascino e con una forte identità storica. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 200 M² più giardino privato e corte privata con annessi parcheggi riservati di pertinenza.

Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, un ampio locale ideale come taverna ed un bagno.

Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, una stanza già adibita a cucina ed un secondo bagno con finestra e doccia.

Al secondo piano troviamo altre ben quattro stanze.

Infine troviamo la soffitta con altezza circa 1,60 mt che è composta da due spaziosi locali.

Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, il che significa che i nuovi proprietari potranno entrare in possesso della casa senza alcun vincolo.

Tuttavia, è necessaria una ristrutturazione completa per riportare l'immobile al suo antico splendore. La casa è parzialmente arredata, con una cucina abitabile già presente e alcuni mobili d'epoca che conferiscono un'atmosfera unica alla proprietà.

Inoltre, un ampio giardino privato e un terreno circostante offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto e di coltivare un orto. La presenza di due posti auto scoperti, un magazzino e una soffitta rendono questa casa ancora più funzionale e comoda per la vita quotidiana. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è alimentato a metano e con stufa a legna, mentre l'impianto è a radiatori/pannelli radianti.

Il tetto è stato rifatto negli anni '90.

Dal secondo piano e dalla soffitta è possibile ammirare una splendida vista sul Lago Trasimeno, uno dei principali attrattivi della zona. In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un immobile storico, immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna umbra.

Non perdete l'opportunità di diventare i nuovi proprietari di questo gioiello....