Casa indipendente in vendita Località Scopoli , Foligno

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Cielo-terra completamente ristrutturato nella frazione di Scopoli.

DISTANZE:

Foligno: 13 Km

Spello: 18 Km

Bevagna: 20 Km

Trevi: 21 Km

Nocera umbra: 29 Km

Spoleto: 37 Km

Perugia: 46 Km

Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 38 Km

Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 194 Km

POSIZIONE:

Scopoli, piccolo borgo incastonato tra le colline umbre, appare come un luogo sospeso nel tempo. Le sue case in pietra si arrampicano lungo il pendio, strette attorno alla chiesa, come a cercare protezione sotto il campanile che svetta silenzioso.

L’aria profuma di erba tagliata e legna arsa, e nei pomeriggi d’estate il canto delle cicale si mescola al suono lontano del vento tra i cipressi. Intorno, i campi e i boschi disegnano un paesaggio di quiete antica, dove il ritmo lento della natura sembra dettare ancora la misura delle giornate.

A Scopoli, ogni pietra racconta una storia, ogni vicolo custodisce un segreto, e chi vi passa sente, per un attimo, di appartenere a qualcosa di più grande e senza tempo.

DESCRIZIONE:

Nella pittoresca frazione di Scopoli, a pochi chilometri da Foligno, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra di circa 100 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare.

L’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova un ingresso accogliente, un salottino con camino funzionante, che alimenta l’intero impianto di riscaldamento, una cucina abitabile, un piccolo grottino ideale come ripostiglio o cantina, e un bagno completo di doccia e vasca.

Il primo piano ospita tre camere luminose e un secondo bagno, mentre il piano mansardato offre uno spazio aggiuntivo, da personalizzare secondo le proprie esigenze — perfetto come studio, sala hobby o area relax.

La proprietà è completata da infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono comfort termico e acustico, e da un giardino privato con annesso e porzione di rudere, ideale per chi desidera creare un piccolo spazio esterno attrezzato o un ampliamento in futuro.

Un’abitazione che unisce il fascino autentico dei borghi umbri al comfort della ristrutturazione moderna, immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio di Scopoli.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....