Casa indipendente in vendita Via Monte Arale , Montegabbione

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A circa 2 km da Piegaro, nel suggestivo borgo di Ponibbiale, proponiamo in vendita un cielo-terra indipendente di circa 170 mq, disposto su due livelli, ideale per chi desidera una dimora dal carattere tradizionale in un contesto tranquillo.



Composizione


L’immobile si sviluppa su due piani ben distinti. 
Al piano terra troviamo tre locali attualmente da ristrutturare, ambienti versatili che possono essere trasformati in un secondo appartamento, una taverna, uno studio, o spazi di servizio, a seconda delle esigenze. 
Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, ospita l’abitazione principale, composta da un ampio terrazzo, un soggiorno, una cucina con camino, un disimpegno con accesso all’altro terrazzo panoramico, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una piccola corte privata, ideale come comoda area di parcheggio. 



Stato, finiture e Potenzialità


L’appartamento del piano primo è stato ristrutturato circa 5 anni fa usufruendo del Bonus 110%. 
Gli ambienti conservano il calore e il fascino tipico delle case umbre, valorizzati da travi in legno a vista. 
L’immobile è dotato di pompa di calore e impianto di riscaldamento elettrico con split caldo/freddo. 
Il tetto si presenta in buone condizioni, mentre la facciata necessita di interventi di rifacimento. 
Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento in un contesto tipico umbro, dove tranquillità, storia e paesaggio si incontrano. 
Una soluzione dal fascino autentico, perfetta per chi cerca indipendenza e la bellezza di un borgo storico....