Casa indipendente in vendita Via Guglielmo Marconi 534, Spoleto

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Scopri questa abitazione luminosa, dotata di accesso carrabile e un ampio terrazzo perfetto per goderti momenti all'aperto. La zona giorno è accogliente, con un camino che aggiunge un tocco di calore. Troverai anche tre camere, il tutto nel cuore pulsante di Viale Marconi.

DISTANZE:

Spoleto: 3 Km

Trevi: 19 Km

Foligno: 32 Km

Spello: 36 Km

Cannara: 43 Km

Perugia: 64 Km

Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 56 Km

Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 161 Km

DESCRIZIONE:.

Situata in una posizione centrale, proprio alla fine della vivace Viale Marconi, vi presentiamo in vendita una porzione indipendente che si distingue per i suoi spazi abitativi ampi, l'accesso carrabile e la luminosità degli ambienti.

Questa proprietà offre un ingresso indipendente con passo carrabile e si sviluppa principalmente al primo piano. Qui troverete un grande terrazzo ben esposto, che accoglie l'ingresso dell'abitazione e rappresenta uno spazio perfetto da sfruttare tutto l'anno, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o piacevoli serate in compagnia.

Dal terrazzo si accede alla zona giorno, che comprende un ampio soggiorno con angolo cottura e un pratico ripostiglio. Il salone, arricchito da un camino e da numerose finestre, è particolarmente luminoso e accogliente.

La zona notte è ben organizzata, con un comodo disimpegno che conduce a tre camere da letto e un bagno, offrendo una distribuzione funzionale che si adatta perfettamente sia alla vita familiare che a chi ha bisogno di spazi aggiuntivi per lavoro o hobby.

A completare la proprietà ci sono due ampie cantine per un totale di circa 52 mq e un garage di circa 20 mq, elementi che aumentano notevolmente la praticità dell'immobile.

Per quanto riguarda gli impianti, l'impianto elettrico risale agli anni '90, quelli idraulico e termico sono in buone condizioni. L'immobile richiede principalmente interventi di manutenzione e valorizzazione, come la revisione del tetto e lavori di tinteggiatura, offrendo così un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi senza dover affrontare una ristrutturazione completa.

Questa soluzione indipendente, luminosa e ben posizionata è perfetta per chi cerca comodità, spazi esterni e il vantaggio di vivere in una zona centrale.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:

Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....