Casa indipendente in vendita Frazione Roulliard 7, Morgex

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Ruillard: casa indipendente su due lati, trilocale di charme, perfetto, su tre livelli, con balconata, balcone e terrazzina, posta all’inizio del caratteristico borghetto montano di Ruillard, a 2 km dalla piazza della Chiesa di Morgex.

Attraverso una sorta di piazzetta comune su cui si affacciano questa ed un’altra proprietà, l’accesso principale al piano terreno, composto da cucina/pranzo con una piccola porzione di cortile e bagno cieco con doccia e lavatrice.

Una bella scala in legno conduce al confortevole soggiorno con divano letto, più bagno finestrato con doccia; la circostante balconata di 11 mq è in parte coperta grazie ad un tipico gioco di incroci di tetti e consente un secondo accesso alla casa.

Nella accogliente mansarda una camera da letto matrimoniale con caratteristico abbaino ed uscita su un balconcino da cui si può intravedere la punta del Monte Bianco.

Un confortevole rifugio per rilassanti periodi lontani dalla convulsa vita di città, o un investimento ideale da mettere a reddito; la proprietà è già rinomata, con guadagni dimostrabili da un’attività già di lunga data.

Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra mq 35; piano primo mq 35; mq 17 (mansarda con altezza superiore 1.80mt, al netto dell’ingombro scala) 3.22 mq (50% di mansarda mq 6.44 con altezza inferiore ad 1.80 mt); 3.3 mq (30% balconata 11 mq); 0.66 mq (30% di 2.20 mq balcone); 1,58 mq (30% di terrazzina piano terra 5.28 mq) per un totale di 95.76 mq commerciali

Classe energetica da definire.

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