Casa indipendente in vendita Via Veneto 2 -6, Agna

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VENDO DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI COMPLETI DI AREA COMMERCIALE ADIBITA A PIZZERIA, NEL CUORE DI AGNA! AMPIO GIARDINO E GRANDI POTENZIALITÀ! UN'OPPORTUNITA' UNICA PER VIVERE E LAVORARE NELLO STESSO LUOGO...

Sono Vilma Lazzarin, vendo nel centro di Agna, un'interessante proprietà composta da due appartamenti indipendenti al primo piano e un'ampia area commerciale attualmente adibita a pizzeria, il tutto circondato da un generoso giardino privato.

Una soluzione ideale per chi desidera gestire la propria attività commerciale avendo la comodità di abitare nello stesso stabile, oppure per chi cerca un investimento dalle molteplici possibilità di utilizzo.

Area commerciale/Pizzeria

Salendo la comoda scala che conduce al piano rialzato si accede all'area dedicata alla ristorazione, composta da:

due spaziose sale per gli ospiti, banco bar, cucina, due servizi igienici; ampio terrazzo frontale, perfetto per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione. Superficie di 295 mq.

Al piano terra troviamo inoltre un grande magazzino con diversi locali di servizio, spogliatoio, vano tecnico con centrale termica, un caratteristico camino e un garage di 106 mq in grado di ospitare fino a tre automobili.

Appartamento A

Una scala con parapetto in legno conduce all'abitazione al primo piano, composta da:

luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata anch'essa con uscita sul terrazzo, camera singola, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, infine ulteriore terrazzino a servizio della zona notte. Superficie di 111 mq. Classe energetica F IPE 194,55.

Appartamento B

Il secondo appartamento al primo piano offre ambienti ampi e ben distribuiti:

soggiorno con accesso a un grande terrazzo panoramico per cene e pranzi, cucina abitabile con uscita diretta al terrazzo, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una attualmente adibita a cabina armadio, conclude il bagno finestrato con vasca. Superficie di 118 mq.

Classe energetica F IPE 195,60.

Il grande giardino che circonda la proprietà è uno dei suoi principali punti di forza: uno spazio verde ideale per il relax, per organizzare momenti conviviali all'aperto e per garantire numerosi posti auto a servizio dell'attività e delle abitazioni.

Una proprietà versatile, dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera coniugare lavoro, casa e investimento in una posizione centrale e strategica.

Caratteristiche specifiche:

524 mq totali

Giardino in comune

Garage ampio in comune

Classe energetica F

Aria condizionata

Riscaldamento in comune

Costruita nel 1976-1984

Codice di riferimento annuncio S144

Nota bene:il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

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