Casa indipendente in vendita Via Vegri 7, Camisano Vicentino

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** Open house Sabato 20 settembre 2025 dalle 8:00 alle 11:00 **

Il fascino del rustico con il comfort del nuovo

A soli 2 km dal centro di Camisano Vicentino, immerso nella quiete della campagna ma comodo ai servizi, proponiamo in vendita un rustico indipendente in fase di ristrutturazione, con ampio terreno di proprietà.

Questa abitazione unisce il carattere autentico dei rustici veneti ai comfort del moderno, grazie a importanti lavori già realizzati:

•Tetto completamente rifatto con predisposizione per l’applicazione dei pannelli fotovoltaici.

•Nuove grondaie installate.

•Solai rinforzati con aggiunta di travi a vista, che donano calore ed eleganza agli ambienti.

•Predisposizione per impianti elettrico, idraulico e riscaldamento a pavimento.

•Cappotto isolante interno già posizionato in alcune pareti (16 cm), per un notevole miglioramento dell’efficienza energetica.

• Impianto fotovoltaioco con 6 Kw

Gli spazi interni:

•Piano terra (80 mq): ampia zona giorno con travi a vista e doppio ingresso (nord e sud), bagno e centrale termica.

•Primo piano: tre camere (21, 13 e 10 mq) e un ripostiglio di 20 mq, facilmente trasformabile in una quarta stanza doppia.

•Secondo piano: soffitta abitabile di oltre 45 mq, luminosa e con vista aperta sulla campagna e sottotetto di 25 mq.

La scala interna non è ancora presente, lasciando la libertà di realizzarla con il design che meglio rispecchia il proprio stile.

La proprietà dispone di un terreno di oltre 1750 mq sul lato sud, servito da stradina privata, ideale per giardino, orto o piscina.

Completa la soluzione un annesso di 36 mq, perfetto come garage o laboratorio.

sul lato nord dispone di altri 200 mq di terreno utili per creare un bellissimo giardino e un ingresso principale.

L’immobile viene venduto nello stato attuale.

Il futuro acquirente potrà ultimarlo secondo le proprie esigenze, avvalendosi di un tecnico di fiducia per ottenere un preventivo preciso:

i costi stimati per il completamento si aggirano indicativamente tra 60.000 e 90.000 euro.

Perché scegliere questo immobile?

Questa soluzione è ideale per chi sogna una casa indipendente in campagna, già solida e avviata nella ristrutturazione,

ma con la possibilità di personalizzarne finiture e dettagli secondo i propri gusti.

Ideale per chi cerca la pace e il contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti di distanza."

Una casa che regala spazi ampi, autenticità, comfort e risparmio energetico.

Un’occasione unica per trasformare un rustico in una residenza di charme moderna ed efficiente.

Attualmente l'immobile è in Classe "E" ma a ristrutturazione terminata con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, serramenti e infissi nuovi, cappotto interno da 16 cm, andrà in Classe "A "....