Casa indipendente in vendita Via Roma 6, Longarone

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LONGARONE - Castellavazzo

In esclusiva REMAX proponiamo in vendita ampia proprietà di circa 500 mq con negozio, laboratorio, garage/rimessa e giardino privato.

Una proprietà dalle dimensioni davvero importanti, capace di offrire spazi, versatilità e molteplici possibilità di utilizzo.

Proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 500 mq complessivi, distribuito su più livelli e composto da 14 vani, con locali residenziali, commerciali e accessori, oltre a un giardino privato di circa 600 mq.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione padronale, un immobile composto da più unità abitative oppure, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, una struttura ricettiva come bed & breakfast, affittacamere o casa vacanze.

Al piano sottostrada si trova un ex laboratorio, all’interno del quale è presente anche un vano precedentemente utilizzato come cella frigorifera. Il livello è completato da una lavanderia, un bagno, un garage doppio e da un grande deposito/rimessa di circa 85 mq, ideale per il ricovero di mezzi, attrezzature o per essere destinato a spazio operativo.

Dallo stesso piano si accede all’ampio giardino privato di circa 600 mq, una superficie generosa che offre la possibilità di creare una zona verde attrezzata, uno spazio per pranzi all’aperto, un’area giochi oppure un luogo dedicato al relax degli ospiti.

Al piano terra, con accesso indipendente, troviamo un locale adibito a negozio di circa 65 mq, completo di bagno. La sua presenza rende la proprietà interessante anche per chi desidera affiancare alla propria abitazione un’attività commerciale, professionale o artigianale.

La parte residenziale del piano terra è caratterizzata da ambienti ampi e accoglienti: una grande cucina abitabile con angolo cottura separato, un salotto e una spaziosa sala da pranzo, ideale per ricevere familiari e ospiti.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una cameretta utilizzabile anche come studio e un grande bagno. Gli spazi generosi permettono di rispondere comodamente alle esigenze di una famiglia numerosa o di essere ripensati nell’ambito di un diverso progetto distributivo.

All’ultimo livello si trova una grande soffitta, caratterizzata da buone altezze e da superfici particolarmente interessanti, che aumentano ulteriormente le potenzialità dell’immobile.

Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua eccezionale versatilità. Le dimensioni, la distribuzione su più piani, la presenza del negozio, dell’ex laboratorio, dei numerosi locali accessori e dell’ampio giardino consentono di immaginare differenti progetti: una grande residenza di rappresentanza, una soluzione per più nuclei familiari, la realizzazione di diversi appartamenti oppure una suggestiva struttura ricettiva.

Un immobile fuori dal comune, indicato per chi cerca grandi spazi e desidera valorizzarli attraverso un progetto personale, familiare o imprenditoriale.

Le eventuali trasformazioni, i cambi di destinazione d’uso e la realizzazione di più unità immobiliari dovranno essere preventivamente verificati sotto il profilo tecnico, urbanistico e amministrativo.

CLASSE ENERGETICA “G” - EPglren 250 kWh/mq anno

RICHIESTI EURO 90.000,00

Rif. 34621023-xxx....