Casa indipendente in vendita Via Egidio Forcellini , Padova

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NEL CUORE DI FORCELLINI: INTROVABILE CASA SINGOLA CON GARAGE E GIARDINO PRIVATO

Se cerchi l'indipendenza assoluta, lo spazio per tutta la famiglia e la comodità di uno dei quartieri più amati e serviti di Padova, questa casa singola è la risposta ai tuoi desideri.

IL QUARTIERE: COMPLETO E RICERCATO

La casa si trova a Forcellini, una delle zone residenziali più storiche e apprezzate di Padova. È il classico quartiere dove si vive bene: verde, sicuro e con tutti i servizi a portata di mano — scuole, negozi di vicinato, farmacie, fermate del bus/tram. La posizione è comodissima per raggiungere in pochi minuti il centro storico, la zona degli ospedali e le università, senza rinunciare alla tranquillità.

È il compromesso perfetto tra vita di quartiere e collegamenti rapidi con tutta la città.

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE

L'immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati, ideali anche per accogliere un nucleo familiare numeroso o per chi necessita di una soluzione casa-lavoro.

PRIMO PIANO: LUCE E CONVIVIALITÀ

All’ingresso principale del primo piano troviamo una zona giorno pensata per catturare la massima luminosità naturale durante tutta la giornata:

•SOGGIORNO SPETTACOLARE: oltre 40 mq di open space con caminetto, ideale per i momenti in famiglia, che si apre verso la terrazza.

•TERRAZZA PROFONDA E ABITABILE, un dettaglio rarissimo da trovare in questa zona.

•ZONA NOTTE E STUDIO: 1 camera da 22mq, un’altra da oltre 14mq, una terza stanza di oltre 12mq con poggiolo privato, più uno studio separato.

•Servizi: due bagni finestrati e un disimpegno funzionale

PIANO TERRA: FUNZIONALITÀ E SPAZIO ESTERNO

Al piano terra si sviluppa la zona ideale per la vita di tutti i giorni, collegata direttamente al portico e allo scoperto privato:

•ZONA PRANZO: cucina abitabile e sala da pranzo con caminetto, perfette per la quotidianità.

•AMBIENTI JOLLY: un secondo studio, più un'ulteriore stanza multiuso ed un bagno di servizio.

•SPAZI TECNICI: un altro comodo ripostiglio, la lavanderia, la centrale termica dedicata ed un comodo sotto scala esterno dove mettere gli attrezzi del giardinaggio.

•ESTERNO: un portico accogliente che si affaccia sul giardino privato circostante, un'oasi verde esclusiva nel cuore del quartiere

GARAGE

Completa la proprietà un ampio garage

5 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA:

•SUPERFICI GENEROSE E VERSATILI: con un soggiorno di oltre 40 mq, stanze multiuso, doppi studi e ampi spazi tecnici, la casa si adatta a famiglie numerose, a chi fa smart working o a chi cerca una soluzione casa-lavoro.

•POSIZIONE STRATEGICA: situata in una via riparata dal traffico ma a pochi minuti a piedi o in bici dal centro storico di Padova e dal polo ospedaliero/universitario.

•GARAGE PIÙ POSTO AUTO COPERTO — soluzione rara per la zona: parcheggio assicurato per due auto, una al chiuso e una coperta sotto al portico.

•INDIPENDENZA TOTALE E ZERO SPESE: una vera casa singola libera su quattro lati e nessuna spesa di gestione condominiale.

•INTROVABILI SPAZI ESTERNI A FORCELLINI: un giardino privato circostante abbinato ad un portico accogliente e a una terrazza abitabile profonda. Spazi aperti così grandi sono ormai rari in questo quartiere.

Contattateci subito per fissare una visita.

Silvia Calore via telefono o via email

REA PD-467542

Si precisa che l'indirizzo esposto in pubblicità, per indicare la zona in cui si trova l'immobile in vendita, è puramente indicativo, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario....