Casa indipendente in vendita Via G. Marconi , Ponte San Nicolò

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PONTE SAN NICOLO/RONCAGLIA (RIF: A1219-R) - In zona centralissima, ci troviamo in Via Marconi a 1 km da Voltabarozzo e dalla nuova linea del tram.

Proponiamo in vendita proprietà immobiliare suddivisa in due unità distinte: una residenziale e una commerciale, totalmente locata, con una rendita annua complessiva di € 31.000. Acquistabile per investimento.

Unità residenziale: superficie calpestabile di circa 200 mq

Composta da:

Ingresso al piano terra

Scala interna che collega ai piani superiori

Zona giorno spaziosa con cucina separata dal soggiorno

Cinque camere da letto matrimoniali

Due bagni finestrati

Due poggioli per un'ottima esposizione e luminosità

Ulteriori 30 mq al piano terra attualmente suddivisi in tre locali ad uso servizi (potenzialmente trasformabili in studio, deposito o altro)

Unità commerciale:

Officina meccanica di circa 145 mq calpestabili

Dotata di un ampio piazzale esterno di proprietà, ideale per il parcheggio clienti e operazioni di carico e scarico

L'immobile si trova in una zona centralissima di Roncaglia, collegata con tangenziale e autostrada. Ideale sia come investimento che come soluzione abitativa e commerciale combinata.

Informiamo i nostri clienti che MYHOMEGROUP Vi aiuta a risolvere il problema dell’obbligo della certificazione energetica tramite l’ausilio di tecnici abilitati. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero.

L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin....