Casa indipendente in vendita Via G. Marconi , Ponte San Nicolò

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UNA CASA NUOVA, INDIPENDENTE E DA PERSONALIZZARE – NEL CUORE DI PONTE SAN NICOLÒ

Immaginate una casa completamente nuova, luminosa e pronta a prendere forma secondo i vostri gusti.

Una casa dove ogni spazio è stato ripensato per offrire comfort, efficienza energetica e libertà abitativa, senza rinunciare all’indipendenza.

A Ponte San Nicolò, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ABITAZIONE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, attualmente in fase di ultimazione e che verrà consegnata finita e pronta da abitare.

Il grande valore aggiunto?

Chi acquisterà potrà scegliere le finiture interne da capitolato, creando così una casa davvero su misura, chiavi in mano.

L’intervento di ristrutturazione è stato TOTALE e ha riguardato struttura, impianti ed estetica, portando l’immobile a standard costruttivi ed energetici di altissimo livello, paragonabili a quelli di una nuova costruzione.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è la grande versatilità degli spazi.

Gli impianti sono infatti già predisposti e separati per ciascun piano, permettendo diverse soluzioni abitative:

•ampia abitazione unifamiliare

•due appartamenti indipendenti

•soluzione genitori / figli

•casa con studio professionale al piano terra

Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano spazio, indipendenza e flessibilità nel tempo.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

PIANO PRIMO

La zona giorno è pensata per essere il cuore della casa.

Una moderna cucina abitabile si integra con l’ampia zona living, creando un ambiente luminoso e accogliente dove vivere momenti di convivialità e relax.

Le spettacolari vetrate Finstral “tutto vetro” amplificano la luce naturale e conducono direttamente a un generoso terrazzo abitabile, perfetto per cene all’aperto, aperitivi con amici o semplicemente per godersi la bella stagione.

La zona notte comprende 3 camere da letto (una con ulteriore terrazzo privato) e 2 bagni finestrati.

PIANO TERRA

Il piano terra offre ambienti ampi e versatili che possono essere utilizzati in molti modi: una seconda zona giorno spaziosa e versatile, completata da altre 2 stanze e ulteriori 2 bagni finestrati, garage doppio.

UNA CASA CHE POTETE RENDERE DAVVERO VOSTRA

L’immobile verrà consegnato COMPLETAMENTE ULTIMATO, ma con la possibilità di scegliere le finiture interne da capitolato, personalizzando materiali, colori e dettagli.

I render presenti nell’annuncio mostrano una possibile interpretazione degli spazi e delle finiture, aiutando a immaginare il risultato finale.

Le immagini hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA:

La ristrutturazione ha incluso il consolidamento radicale di fondazioni, murature e tetto.

Dal punto di vista energetico e impiantistico troviamo:

•Cappotto termico in EPS grafitico da 16 cm

•Isolamento tetto doppio strato (12 + 12 cm)

•Pompa di calore da 9 kWp con accumulo da 300 litri

•Riscaldamento a pavimento

•Raffrescamento canalizzato al piano superiore

•Fancoil di design al piano terra

•Serramenti Finstral antisfondamento

•Portoni blindati ad alta sicurezza

•Strutture esterne in Xlam per portici e terrazzi

Una soluzione moderna, efficiente e pronta a garantire bassi consumi e massimo comfort in ogni stagione.

La prestazione energetica definitiva (APE) verrà rilasciata al termine dei lavori; si prevede il raggiungimento della Classe A4.

Contattateci subito per fissare una visita.

Silvia Calore REA PD-467542

Si precisa che l'indirizzo esposto in pubblicità, per indicare la zona in cui si trova l'immobile in vendita, è puramente indicativo, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario....