Casa indipendente in vendita Borgo Sant'Andrea 48, Povegliano

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Nel cuore di Santandrà, a pochi passi dai servizi essenziali e immersa nell'autenticità della frazione di Povegliano, noi di Gottardo Vivi Casa proponiamo questa rara soluzione indipendente: una proprietà dalle dimensioni generose, perfetta per chi desidera grandi spazi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo.

L'abitazione, ristrutturata negli anni '60 e mantenuta con cura nel corso del tempo, si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 230 m², con ambienti luminosi grazie alla favorevole esposizione a sud e alle molte finestre presenti.

LA CASA – ambienti ampi, caldi e ricchi di carattere

Al piano terra si viene accolti da un elegante ingresso pavimentato in marmo, raro da trovare e in perfetto stato. Da qui si sviluppano la zona giorno con cucina e soggiorno, tre camere e un bagno.

Salendo al piano primo, un ampio disimpegno con stufa a legna conduce a ben quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi cerca stanze studio/lavoro. I pavimenti in legno donano calore e atmosfera agli ambienti. Oltre alla grande cucina e al salotto, completano il piano un bagno e una comoda dispensa.

Gli infissi in legno con doppio vetro, la presenza delle zanzariere e i pannelli solari per acqua calda (con accumulo da 500 litri) rendono questa casa funzionale e già dotata di accessori preziosi.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori.

All'esterno troviamo il garage che, oltre ad ospitare 2 macchine, ha posto per eventuale scaffalatura.

Il giardino privato di circa 800 m² è ideale per chi ama vivere gli spazi aperti o ha necessità di area verde per famiglia e animali.

Il tetto della casa è stato recentemente riparato ed è in buone condizioni.

IL MAGAZZINO – oltre 130 m² di opportunità

Adiacente all'abitazione si trova un ampio magazzino/ufficio con altezza media interna di 4,80 m, perfetto per:

- attività artigianali

- stoccaggio merci

- laboratorio

- deposito mezzi

- studio professionale

- ricavo di ulteriori spazi residenziali

È infatti possibile il cambio di destinazione d'uso in residenziale, previo verifica tecnica comunale.

Il tetto del magazzino necessita di interventi.

PUNTI DI FORZA

Soluzione completamente indipendente

7 camere da letto complessive

Ampie metrature sia interne sia esterne

Possibilità di ricavare due appartamenti

Grande magazzino ideale per imprese, artigiani o investitori

Accessori preziosi: zanzariere, pannelli solari, stufa a legna, infissi doppio vetro

Giardino privato di 800 m²

Posizione centrale nella frazione di Santandrà

Pavimenti di qualità: ceramica, legno e marmo pregiato all'ingresso

Tetto dell'abitazione già sistemato

Buona luminosità naturale grazie all'esposizione a sud

PER CHI È PERFETTA

Famiglie numerose che cercano spazi introvabili

Chi desidera un'abitazione con adiacente uno spazio lavorativo

Imprese edili o investitori che vogliono valorizzare i volumi

Attività artigiane che necessitano magazzino/ufficio sotto casa

Chi desidera ristrutturare ricavando due unità abitative

Questa soluzione è molto più di ciò che mostra: è un contenitore di possibilità.

Dalla creazione di due unità abitative alla trasformazione del magazzino in nuovi ambienti residenziali o professionali, tutto qui è pensato per chi sogna in grande.

Una proprietà che non pone limiti, ma li supera. E aspetta solo te per essere valorizzata....