Casa indipendente in vendita Via Provalo , Sant'Anna d'Alfaedo

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La villetta indipendente nel comune di Sant’Anna d’Alfaedo si trova in Via Provalo, all’interno della Contrada Provalo a circa 1.100 metri di altitudine.

La posizione consente di raggiungere in circa cinque minuti di auto sia Fosse che Erbezzo, offrendo un buon collegamento con i principali servizi della zona senza rinunciare alla tranquillità della contrada.

La Contrada Provalo è composta prevalentemente da abitazioni indipendenti, rustici e case utilizzate come residenze stagionali. Il contesto è caratterizzato da un’edilizia tipica della Lessinia e da un traffico limitato, risultando adatto a chi desidera privacy e spazi esterni.

La villetta indipendente nel comune di Sant’Anna d’Alfaedo

La casa è completamente indipendente, libera su quattro lati e circondata dal proprio giardino.

L’accesso è pratico e può avvenire in due modi:

ingresso principale direttamente all’abitazione;

accesso dal garage con collegamento interno che conduce al giardino e all’abitazione;

La ristrutturazione eseguita nei primi anni 2000 ha interessato l’immobile mantenendo alcune finiture tipiche della tradizione locale e rendendolo funzionale per un utilizzo immediato.

Distribuzione degli spazi al piano terra

L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, un ambiente caratterizzato dalla presenza del camino

a legna e da dettagli in marmo Rosso Verona che valorizzano gli interni.

Sempre al piano terra si trovano:

soggiorno con camino collegato ai termosifoni;

cucina abitabile;

veranda luminosa collegata alla cucina;

bagno finestrato ad uso lavanderia con doccia;

stanza disbrigo utilizzabile come ripostiglio o locale di servizio.

La cucina è dotata anche di una stufa a pellet che contribuisce al riscaldamento dell’abitazione durante la stagione invernale.

N.B. È presente anche riscaldamento gestito da radiatori (GPL);

La veranda rappresenta uno spazio aggiuntivo utilizzabile durante gran parte dell’anno grazie alla buona luminosità.

Zona notte al primo piano

La zona notte è collocata al primo piano e comprende ambienti ben distribuiti.

Sono presenti:

tre camere da letto di cui una con balcone privato;

bagno finestrato con doccia.

Le camere sono rifinite con pavimentazione in parquet, mentre il bagno dispone di finestra che garantisce aerazione e illuminazione naturale.

La distribuzione degli spazi rende la casa adatta sia ad una famiglia residente sia a chi necessita di più camere per ospitare parenti o amici durante i soggiorni.

Giardino privato

Uno dei principali punti di forza della villetta indipendente nel comune di Sant’Anna d’Alfaedo è il giardino privato di circa 400 mq.

Garage

Adiacente alla casa è presente un garage di circa 30 mq.

L’autorimessa presenta uno stile rustico e una caratteristica copertura in pietra, in linea con l’architettura tipica della Lessinia.

Lo spazio è adatto per ospitare auto, delle biciclette oppure per essere utilizzato come deposito per attrezzature e materiali.

L’accesso dal garage consente inoltre di raggiungere direttamente il giardino, migliorando la praticità negli spostamenti quotidiani.

Finiture e impianti

La casa presenta finiture che richiamano lo stile montano senza rinunciare alla funzionalità.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

pavimenti e dettagli in marmo Rosso Verona;

Persiane in alluminio effetto legno;

Zanzariere in tutte le finestre;

travi in legno a vista;

parquet nella zona notte;

serramenti in legno;

veranda luminosa;

camino collegato ai termosifoni;

stufa a pellet;

impianto di riscaldamento con radiatori;

caldaia alimentata a GPL con bombolone esterno.

La presenza di più sistemi di riscaldamento permette di scegliere la soluzione più adatta in base alle esigenze di utilizzo della casa e ai diversi periodi dell’anno....