Casa indipendente in vendita Selvazzano Dentro

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**CASELLE DI SELVAZZANO – CASA SINGOLA CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI E GIARDINO PRIVATO**

Nel cuore del quartiere residenziale delle “Sante” a Caselle di Selvazzano, proponiamo in vendita casa singola composta da due appartamenti indipendenti**, ideale per due nuclei familiari, famiglie numerose o per chi cerca **indipendenza, ampi spazi e versatilità abitativa.

La proprietà dispone di accesso pedonale e carraio comune, ed è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, ben distribuito su tutti i lati della casa, che garantisce privacy e vivibilità esterna.

**APPARTAMENTO PIANO TERRA – 120 MQ CALPESTABILI**

* Soggiorno

* Cucina separata abitabile di 20 mq

* Due camere matrimoniali (13,5 mq e 17 mq)

* Bagno finestrato con doccia (rifatto pochi anni fa)

* Secondo WC finestrato

* Ripostiglio

**APPARTAMENTO PIANO PRIMO – 145 MQ CALPESTABILI**

* Ampio soggiorno con terrazzo

* Cucina separata abitabile

* Tre camere da letto (una da 13,5 mq e due da 17 mq)

* Studio di 8 mq

* Due bagni finestrati con antibagno

* Veranda con accesso diretto dalla camera matrimoniale

L’appartamento al piano primo gode di esposizione su quattro lati, mentre quello al piano terra è esposto Nord–Ovest–Sud, garantendo ottima luminosità naturale durante tutta la giornata.

**ACCESSORI E SPAZI ESTERNI**

* Due garage singoli (oltre 15 mq ciascuno), uno per appartamento

* Possibilità di collegamento diretto garage–abitazione per il piano terra

* Giardino privato di quasi 400 mq

**STATO IMMOBILE**

Costruita a fine anni ’70 (abitabilità 1977), la casa si presenta in buone condizioni strutturali ed è abitabile da subito, pur necessitando di interventi di ristrutturazione nel medio/breve periodo.

Il piano terra è stato locato fino a pochi mesi fa, mentre il piano primo è stato abitato fino all’estate 2025.

**PERCHÉ SCEGLIERLA**

✔ Casa singola

✔ Due unità indipendenti

✔ Ampie metrature

✔ Giardino privato

✔ Zona residenziale ricercata

✔ Soluzione rara sul mercato

**Una proposta unica per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione strategica a Caselle di Selvazzano. **

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**Non lasciarti sfuggire questa opportunità: le soluzioni di questo tipo sono sempre più rare! **....