Casa indipendente in vendita Piazza Licini 6, Setteville
Alano di Piave412mq
16locali

SETTEVILLE (Loc. Alano di Piave)
Intero compendio cielo-terra | 350+ mq | Potenziale 4 Unità Abitative
Situato nel cuore pulsante di Alano di Piave (Comune di Setteville - BL), in Piazza Licini 6 e 7, proponiamo in vendita esclusiva un compendio immobiliare terra-cielo dalle straordinarie potenzialità di trasformazione. La struttura, caratterizzata dalla solida muratura in pietra dei primi del '900 e solai in legno, rappresenta la base perfetta per un intervento di recupero e frazionamento.
� IL PROGETTO: Da 2 Abitazioni a Palazzina Residenziale
La configurazione attuale e le ampie volumetrie permettono di studiare una redistribuzione degli spazi per ricavare fino a 3 o 4 unità abitative indipendenti.
•Superfici Generose: Oltre 350 mq calpestabili complessivi.
•Altezze Strategiche: I secondi piani vantano soffitte con colmi fino a 4 metri (Civico 6) e 3.90 metri (Civico 7), ideali per creare spettacolari zone living open-space con travi a vista o soppalchi abitabili.
•Indipendenza e Comfort: La proprietà include uno scoperto privato di circa 250 mq, elemento rarissimo in centro storico, fondamentale per aumentare il valore di mercato delle future unità.
•Parcheggi Garantiti: Una tettoia di pertinenza di 32 mq assicura lo spazio necessario per il ricovero delle auto, un plus decisivo per la rivendita.
� POSIZIONE E SERVIZI
L'immobile si trova in una posizione invidiabile, dove tutto è a portata di mano: scuole, posta, municipio, palestra e servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi in meno di 2 minuti. Una location che garantisce facilità di uscita sul mercato una volta terminata la ristrutturazione.
� PERCHÉ INVESTIRE QUI?
1.Rapporto Prezzo/Superficie: Con una richiesta di € 120.000, il costo d'acquisto al metro quadro è estremamente competitivo, lasciando ampio margine per l'intervento di riqualificazione.
2.Agevolazioni Fiscali: La natura dell'immobile permette di accedere ai bonus edilizi correnti per il recupero del patrimonio edilizio.
3.Esposizione Ottimale: L'orientamento a Est garantisce una luminosità naturale eccellente per i futuri appartamenti, migliorando la classe energetica e l'appeal commerciale.
DETTAGLI TECNICI IN SINTESI:
•Civico 6: 178 mq, 7 locali, parzialmente ristrutturato (allacciato metano).
•Civico 7: 173 mq, 8 locali, completamente da ristrutturare.
•Area Esterna: Giardino 250 mq + Tettoia 32 mq.
•Stato: Libero, disponibile da subito.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica "G" - EP glnren 407,18 kWh/m2 anno
PREZZO RICHIESTO EURO 120.000,00
Riferimento
"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.
"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa....
Aggiornato il 31 Marzo 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:3
- Locali:16
- Metri quadri:412
- Condizioni:da ristrutturare
- Anno di costruzione:1900
- Totale piani:3
- Giardino:privato