Casa indipendente in vendita Piazza Licini 6, Setteville

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SETTEVILLE (Loc. Alano di Piave)

Intero compendio cielo-terra | 350+ mq | Potenziale 4 Unità Abitative

Situato nel cuore pulsante di Alano di Piave (Comune di Setteville - BL), in Piazza Licini 6 e 7, proponiamo in vendita esclusiva un compendio immobiliare terra-cielo dalle straordinarie potenzialità di trasformazione. La struttura, caratterizzata dalla solida muratura in pietra dei primi del '900 e solai in legno, rappresenta la base perfetta per un intervento di recupero e frazionamento.

� IL PROGETTO: Da 2 Abitazioni a Palazzina Residenziale

La configurazione attuale e le ampie volumetrie permettono di studiare una redistribuzione degli spazi per ricavare fino a 3 o 4 unità abitative indipendenti.

•Superfici Generose: Oltre 350 mq calpestabili complessivi.

•Altezze Strategiche: I secondi piani vantano soffitte con colmi fino a 4 metri (Civico 6) e 3.90 metri (Civico 7), ideali per creare spettacolari zone living open-space con travi a vista o soppalchi abitabili.

•Indipendenza e Comfort: La proprietà include uno scoperto privato di circa 250 mq, elemento rarissimo in centro storico, fondamentale per aumentare il valore di mercato delle future unità.

•Parcheggi Garantiti: Una tettoia di pertinenza di 32 mq assicura lo spazio necessario per il ricovero delle auto, un plus decisivo per la rivendita.

� POSIZIONE E SERVIZI

L'immobile si trova in una posizione invidiabile, dove tutto è a portata di mano: scuole, posta, municipio, palestra e servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi in meno di 2 minuti. Una location che garantisce facilità di uscita sul mercato una volta terminata la ristrutturazione.

� PERCHÉ INVESTIRE QUI?

1.Rapporto Prezzo/Superficie: Con una richiesta di € 120.000, il costo d'acquisto al metro quadro è estremamente competitivo, lasciando ampio margine per l'intervento di riqualificazione.

2.Agevolazioni Fiscali: La natura dell'immobile permette di accedere ai bonus edilizi correnti per il recupero del patrimonio edilizio.

3.Esposizione Ottimale: L'orientamento a Est garantisce una luminosità naturale eccellente per i futuri appartamenti, migliorando la classe energetica e l'appeal commerciale.

DETTAGLI TECNICI IN SINTESI:

•Civico 6: 178 mq, 7 locali, parzialmente ristrutturato (allacciato metano).

•Civico 7: 173 mq, 8 locali, completamente da ristrutturare.

•Area Esterna: Giardino 250 mq + Tettoia 32 mq.

•Stato: Libero, disponibile da subito.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Classe Energetica "G" - EP glnren 407,18 kWh/m2 anno

PREZZO RICHIESTO EURO 120.000,00

Riferimento

"VISITE ALL'IMMOBILE"

In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"

Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa....