Casa indipendente in vendita Via Mercatelli Mina 38, Susegana

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L’IMMOBILE

Nel cuore di Colfosco proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere: un complesso composto da due unità distinte che insieme offrono grandi metrature, indipendenza e straordinarie possibilità di personalizzazione.

Da un lato, una casa indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, porticati vivibili e una distribuzione funzionale che si presta a una completa riqualificazione in chiave moderna.

Dall’altro, un immobile di ampia metratura composto da abitazione e locale commerciale, ideale per chi desidera unire casa e lavoro oppure realizzare più unità abitative.

L’intera proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca spazio, versatilità e potenziale di investimento, perfetta sia per famiglie numerose sia per operazioni di valorizzazione immobiliare o per chi desidera coniugare vita privata e attività lavorativa in un unico contesto.

LA LOCATION

Ci troviamo a Colfosco, in un contesto residenziale immerso nel verde ma allo stesso tempo strategico e ben collegato.

Il centro del paese, con tutti i principali servizi, dista meno di 2 km.

Ottimi collegamenti viari permettono di raggiungere:

•Conegliano in circa 20 minuti

•Montebelluna, Vittorio Veneto e Treviso in circa 30 minuti

L’area è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità, con numerosi percorsi naturalistici e spazi aperti.

Un contesto strategico anche per investitori, dove accessibilità, collegamenti e sviluppo del territorio creano le condizioni ideali per valorizzazioni immobiliari e iniziative commerciali.

SPECIFICHE

Casa indipendente (234 mq commerciali circa)

•Sviluppata su due livelli

•Ampio porticato coperto

•Zona servizi al piano terra con lavanderia, bagno, deposito e garage

•Piano primo con soggiorno, cucina separata, bagno finestrato

•Due camere matrimoniali + stanza aggiuntiva (studio/terza camera)

•Terrazzo coperto

•Giardino e corte privata

Immobile residenziale + commerciale (388 mq commerciali circa)

•Appartamento al piano primo con:

osoggiorno

ocucina separata con terrazzo

o4 camere

o2 bagni

ostanza multifunzionale

•Piano terra attualmente a destinazione commerciale (con possibilità di un cambio destinazione d’uso a residenziale) composto da:

oampi locali

ocucina

obagno

ocantina/magazzino

•Garage con legnaia

•Ampia corte privata....