Casa indipendente in vendita Via Mercatelli Mina 38, Susegana
Colfosco-Ponte della Priula622mq
14locali

L’IMMOBILE
Nel cuore di Colfosco proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere: un complesso composto da due unità distinte che insieme offrono grandi metrature, indipendenza e straordinarie possibilità di personalizzazione.
Da un lato, una casa indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, porticati vivibili e una distribuzione funzionale che si presta a una completa riqualificazione in chiave moderna.
Dall’altro, un immobile di ampia metratura composto da abitazione e locale commerciale, ideale per chi desidera unire casa e lavoro oppure realizzare più unità abitative.
L’intera proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca spazio, versatilità e potenziale di investimento, perfetta sia per famiglie numerose sia per operazioni di valorizzazione immobiliare o per chi desidera coniugare vita privata e attività lavorativa in un unico contesto.
LA LOCATION
Ci troviamo a Colfosco, in un contesto residenziale immerso nel verde ma allo stesso tempo strategico e ben collegato.
Il centro del paese, con tutti i principali servizi, dista meno di 2 km.
Ottimi collegamenti viari permettono di raggiungere:
•Conegliano in circa 20 minuti
•Montebelluna, Vittorio Veneto e Treviso in circa 30 minuti
L’area è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità, con numerosi percorsi naturalistici e spazi aperti.
Un contesto strategico anche per investitori, dove accessibilità, collegamenti e sviluppo del territorio creano le condizioni ideali per valorizzazioni immobiliari e iniziative commerciali.
SPECIFICHE
Casa indipendente (234 mq commerciali circa)
•Sviluppata su due livelli
•Ampio porticato coperto
•Zona servizi al piano terra con lavanderia, bagno, deposito e garage
•Piano primo con soggiorno, cucina separata, bagno finestrato
•Due camere matrimoniali + stanza aggiuntiva (studio/terza camera)
•Terrazzo coperto
•Giardino e corte privata
Immobile residenziale + commerciale (388 mq commerciali circa)
•Appartamento al piano primo con:
osoggiorno
ocucina separata con terrazzo
o4 camere
o2 bagni
ostanza multifunzionale
•Piano terra attualmente a destinazione commerciale (con possibilità di un cambio destinazione d’uso a residenziale) composto da:
oampi locali
ocucina
obagno
ocantina/magazzino
•Garage con legnaia
•Ampia corte privata....
Aggiornato il 11 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:5
- Locali:14
- Metri quadri:622
- Condizioni:abitabile
- Totale piani:2
- Box:1
- Riscaldamento:autonomo
- Giardino:privato
- Terrazzo:sì